W 2021 roku oddano do użytkowania w Krakowie sześć budynków biurowych o powierzchni 66 000 mkw. To dwa razy mniej biurowców aniżeli oddano w latach 2020 i 2019, a także dwukrotnie mniejsza powierzchnia biurowa. W budowie jednak nadal pozostaje 186 700 mkw. biur.
Budynki biurowe, jakie oddano do użytku w stolicy Małopolski w 2021 roku, to Tertium Business Park B (13 350 mkw.), Ocean Office Park A (13 000 mkw.), Equal Business Park D (11 400 mkw.), Aquarius (10 800 mkw.), Wadowicka 3 C (10 400 mkw.) oraz Aleja Pokoju 81 (7 500 mkw.). O każdym z wymienionych biurowców możecie znaleźć szczegółowe informacje na łamach LoveKraków.pl.
W tym zestawieniu skupiamy się głównie na biurach klasy A oraz B. Biurowców w tej klasie oddano do użytkowania jedynie sześć w 2021 roku (66 000 mkw.), wobec dwunastu budynków oddanych w 2020 roku (130 000 mkw.) oraz dwunastu w 2019 roku (147 000 mkw.).
Aktualnie powierzchnia biurowa netto dostępna w istniejących budynkach w Krakowie wynosi 1 495 706 mkw. W budowie jest natomiast 186 679 mkw.
Największe biurowce w budowie: Brain Park i The Park Kraków
Największe projekty biurowe, które obecnie znajdują się na etapie budowy, to przede wszystkim Brain Park zlokalizowany przy al. Pokoju oraz The Park Kraków przy ul. Saskiej. Pierwsze dwa budynki Brain Parku o łącznej powierzchni 30 000 mkw. mają zostać oddane do użytku na przełomie 2022 i 2023 roku. W 2022 roku również mają zostać oddane dwa budynki The Park Kraków o łącznej powierzchni 25 000 mkw.
W sumie pod Wawelem powstaje właśnie dziesięć budynków biurowych o powierzchni 93 400 mkw., które inwestorzy planują oddać do użytku w 2022 roku.
Aktualnie na etapie budowy są też cztery inwestycje biurowe, które według planów powinny zostać oddane w 2023 roku. Największe z nich to Kreo (24 100 mkw.), Ocean Office Park B (19 300 kw.) oraz Podium Park C (16 250 mkw.). W sumie to cztery budynki o łącznej powierzchni 72 000 mkw.
Największe biurowce w planach: Chopin Office, DOT Office, TEN Office
Pod lupę wzięliśmy także największe inwestycje biurowe, które inwestorzy zaplanowali oddać w latach 2022-2024, lecz ich budowa jeszcze się nie rozpoczęła.
Wiemy o czterech tego typu inwestycjach biurowych zaplanowanych na 2022 rok. To Chopin Office (22 120 mkw.), DOT Office M (13 760 mkw.), DOT Office L2 (10 320 mkw.) oraz G.O.C. 2 (8 400 mkw.). Ich łączna powierzchnia wynosi 54 600 mkw. powierzchni biurowej.
Na 2023 rok zaplanowano ukończenie czterech budynków i są to: TEN Office B (13 250 mkw.), TEN Office A1 (12 830 mkw.), The Park Kraków B3 (11 500 mkw.) oraz Bronowice Business Center 13 (4 600 mkw.). Łączna powierzchnia: 42 100 mkw.
W planach na 2024 rok jest czwarty budynek biurowy wchodzący w skład kompleksu The Park Kraków (11 500 mkw.), trzeci budynek Brain Parku, który zwieńczy inwestycję, oraz Bonarka for Business J (9 830 mkw.) i Bonarka for Business I (9 140 mkw.).
Jeśli chcecie dowiedzieć się więcej na temat tego, jak wyglądała sytuacja na rynku biurowym w Krakowie w 2021 roku poza danymi, to zapraszamy do rozmowy z ekspertami:
Dane zostały zaczerpnięte z platformy REDD, a także od firm doradczych Savills oraz JLL.
