W Krakowie sprzedano 10 000 mieszkań w 2021 roku. „Ostatni raz takie wyniki były 20 lat temu”

fot. Krzysztof Kalinowski/LoveKraków.pl

W 2021 roku na sześciu największych rynkach nieruchomości w Polsce deweloperzy sprzedali łącznie 64,5 tys. lokali, wprowadzając jednocześnie ok. 59 tys. nowych mieszkań. Jak podaje serwis tabelaofert.pl, najwyższa sprzedaż dotyczyła Warszawy (21 tys.), a najniższa Łodzi (5,3 tys.). W Krakowie deweloperzy sprzedali 10 556 mieszkań.

– W ubiegłym roku rynek nieruchomości rozgrzany był do czerwoności. Popyt znacząco wyprzedził podaż mieszkań. Mimo wysokich cen nowe mieszkania sprzedawały się w dynamicznym tempie. Porównując 2021 do 2020 roku, na sześciu największych rynkach zaobserwować można było wzrost sprzedaży o 27,7%. Ostatni raz takie wyniki można było zaobserwować 20 lat temu – komentuje Maciej Dymkowski, prezes serwisu tabelaofert.pl.

Największy, bo prawie 52% wzrost sprzedaży w 2021 roku (względem 2020 roku) odnotowano w Trójmieście, kolejne miejsce na podium zajmuje Łódź (+32,6%), trzeci jest Kraków (+28,2%), a na czwartym miejscu uplasowała się Warszawa (+20,4%).

9,4 tys. mieszkań w sprzedaży w Krakowie

Biorąc pod uwagę miasta z „wielkiej szóstki”, największą liczbę mieszkań w zeszłym roku deweloperzy wprowadzili do sprzedaży w Warszawie (18,9 tys.) oraz w Trójmieście (10,3 tys.), a najmniej w Poznaniu (5,9 tys.). W Krakowie pojawiło się 9,4 tys. mieszkań w sprzedaży. Ubiegły rok w porównaniu do 2020 roku przyniósł wzrost liczby nowych mieszkań aż o 15,8%.

– Co bardzo optymistyczne na sześciu największych rynkach nieruchomości, porównując rok do roku, spadek zanotowano jedynie we Wrocławiu (-0,8%). Mówiło się, dotychczas, że rynek nieruchomości to Warszawa i cztery pozostałe duże miasta. A dziś uwaga inwestorów zaczyna się koncentrować także na Łodzi i to tu liczba nowych mieszkań względem 2020 roku wzrosła najbardziej, bo aż o 41,8% – podkreśla Katarzyna Tworska, dyrektor zarządzająca redNet 24, firmy specjalizującej się w sprzedaży mieszkań deweloperskich.

Liczba nowych mieszkań względem 2020 roku wzrosła również w Trójmieście (+24,3%) oraz w Poznaniu (+24,2%). Znaczny wzrost zanotowano także w Warszawie (+16,0%).

Gdzie było najdrożej?

Największy wzrost średnich cen ofertowych mieszkań pozostających w ofercie, w ujęciu rok do roku, odnotowano w Łodzi (+28,3%) oraz w Poznaniu (+19,0%), a najmniejszy w Warszawie (+12,6%).



– Sytuacja w Łodzi jest zdecydowanie lepsza niż przed pandemią koronawirusa. W 2021 roku wrósł tu popyt, ale również ceny i to o blisko 30%. Rynek mieszkaniowy w Łodzi rozwija się bardzo dynamicznie, nawet bardziej niż w innych miastach wojewódzkich w Polsce – mówi Maciej Dymkowski.