Metry czy minuty? Jak rodziny wybierają mieszkanie w Krakowie?
Sprawdzają ile zajmie droga do szkoły i do pracy, czy zakupy można zrobić po drodze do domu i ile spraw załatwią bez wsiadania do samochodu. Dobrze dobrana lokalizacja może więc ograniczyć czas poświęcany na codzienne dojazdy i ułatwić organizację dnia całej rodziny.
Ten sam adres nie sprawdzi się u wszystkich. Jedna rodzina zyska więcej dzięki większemu mieszkaniu nieco dalej od centrum, inna dzięki temu, że rano dojedzie do pracy i szkoły w kilkanaście minut. Dla kolejnej najcenniejsza okaże się bliskość dziadków czy przyjaciół, którzy realnie są częścią codziennej organizacji życia rodziny. Warto więc zacząć od pytania, co konkretnie ma dać nowy adres - a dopiero potem szukać kompromisu między przestrzenią, lokalizacją i budżetem.
Mieszkanie na różne etapy rodzinnego życia
Potrzeby rodziny zmieniają się szybciej niż mieszkanie. Myślenie kilka lat do przodu pozwala lepiej ocenić, czy będzie można dostosować je do zmieniających się potrzeb domowników: elastyczny układ pozwala wydzielić przestrzeń do nauki lub osobny pokój, a przemyślany rozkład daje dorastającym dzieciom i rodzicom prywatność pod jednym dachem. Z czasem znaczenia nabierają także bardziej praktyczne elementy, takie jak dodatkowa łazienka czy przestrzeń do przechowywania.
EKOPARK, ogólnopolski deweloper mieszkaniowy, należy do rodzinnej Grupy Zasada. To spojrzenie z perspektywy rodziny widać w projektach: uwzględniają one kolejne etapy życia - od pierwszych lat z małym dzieckiem po moment, w którym na pierwszy plan wysuwają się samodzielność, prywatność i nowy podział przestrzeni.
Rodziny bardzo konkretnie sprawdzają dziś, co dane mieszkanie da im za kilka lat. Pytają o możliwość przearanżowania układu, o miejsce na rowery i wózki, o szkołę w pobliżu i o to, ile czasu zajmą poranne dojazdy. Projektujemy tak, aby mieszkanie i jego otoczenie dawały rodzinie możliwie dużą elastyczność wraz ze zmieniającymi się potrzebami domowników - mówi Bartosz Dąbrowski, Dyrektor Marketingu EKOPARK.
Ten sposób myślenia ma proste uzasadnienie: około 9 na 10 klientów dewelopera EKOPARK kupuje mieszkanie dla siebie, a nie pod wynajem czy inwestycję. To dowód na to, że projekty dewelopera celnie odpowiadają na styl życia i oczekiwania mieszkańców, dając im przestrzeń, w której naprawdę chcą żyć przez kolejne lata. Widać to w krakowskich Bronowicach, gdzie powstają Forma Otwarta i Balicka Living. Na obu osiedlach dzieci mają własne miejsca do zabawy tuż pod blokiem, a rodzice - usługi i infrastrukturę w sąsiedztwie. W mieszkaniach Balicka Living pojawiają się rozwiązania przydatne przy większej liczbie domowników, m.in. garderoba, dwie łazienki i więcej niż jeden balkon.
Ile trwa zwykły dzień?
Gdy w domu są dzieci, odległość mierzy się w minutach, nie w kilometrach. Kilkanaście minut różnicy w codziennym dojeździe, powtarzane przez pięć dni w tygodniu, szybko zaczyna mieć znaczenie dla organizacji rodzinnego dnia. Dlatego przed decyzją warto policzyć, ile spraw da się załatwić w zasięgu spaceru. Szkoła, przedszkole, sklep i miejsce na popołudniowe wyjście tuż obok domu oznaczają mniej kursów samochodem, mniej pośpiechu i spokojniejsze popołudnia. Dokładnie na tym opiera się idea 15-minutowego miasta.
Ile kosztuje codzienność?
Cenę mieszkania łatwo porównać w arkuszu. Trudniej wycenić czas, który rodzina odda dojazdom. Dwa dodatkowe kursy samochodem, odwożenie dzieci na zajęcia czy dłuższa droga do pracy pojedynczo mogą wydawać się niewielkim obciążeniem, ale powtarzane pięć dni w tygodniu zamieniają się w stały koszt rodzinnej logistyki.
Dlatego adres warto „przetestować” w zwykły dzień: sprawdzić poranną trasę do pracy, drogę dziecka do szkoły, odległość do przystanku i powrót po południu. Ten sam punkt na mapie wygląda inaczej w sobotę, a inaczej w poniedziałek o 7:30. Taki prosty test pozwala znacznie realistyczniej ocenić lokalizację niż sama analiza mapy.
Jak różne elementy adresu mogą pracować na rodzinę, pokazuje inwestycja U Przybyszewskiego w Bronowicach. Mieszkańcy mają pod ręką miejską infrastrukturę, a jednocześnie spacerują na Błonia i tereny rekreacyjne. Osiedle zaprojektowano bez ruchu samochodowego, dzięki czemu przestrzeń pomiędzy budynkami jest bardziej przyjazna pieszym i rodzinom z dziećmi.
Więcej metrów czy bliżej centrum?
To zwykle najtrudniejszy wybór przy zakupie rodzinnego mieszkania, bo każda z opcji daje coś innego. Większa powierzchnia może oznaczać więcej prywatności i łatwiejsze pogodzenie różnych potrzeb domowników. Z kolei dobrze skomunikowana lokalizacja, blisko szkoły i codziennych usług, daje rodzinie większą swobodę funkcjonowania bez samochodu. Pytanie brzmi więc nie „co jest lepsze”, tylko „za co nasza rodzina woli płacić każdego dnia”.
W centralnych lokalizacjach Krakowa gruntów jest mało, a ich ceny są wysokie - i to właśnie widać w cenie mieszkania. Porównując oferty, warto doliczyć do nich wartość tego, co daje sam adres: krótsze dojazdy, dostęp do usług i komunikacji, mniej czasu spędzonego w aucie.
Różne podejścia do organizacji codzienności widać także w portfolio EKOPARK. The View przy ul. Konopnickiej łączy bliskość centrum z sąsiedztwem Wisły i bulwarów oraz rozbudowanym zapleczem dla mieszkańców, obejmującym m.in. strefę wellness, coworking i prywatną salę kinową. Destino w Bronowicach ma bardziej kameralną skalę i korzysta z bliskości terenów zielonych. W obu przypadkach lokalizacja daje dostęp zarówno do miasta, jak i miejsc pozwalających odpocząć blisko domu.
Zieleń w zasięgu spaceru
Tereny zielone dają rodzinie najwięcej wtedy, gdy nie trzeba do nich dojeżdżać. W Slow City na Prądniku Białym zieleń jest częścią osiedla: jego centrum stanowi park o powierzchni 10 tys. m², a usługi, placówki edukacyjne i komunikacja są w najbliższym otoczeniu. Dzięki temu spacer czy czas na świeżym powietrzu można łatwiej wpisać w codzienność, bez organizowania dodatkowego dojazdu.
Wrzesień z jubileuszową ofertą EKOPARK
Wrzesień to finał kampanii z okazji 30-lecia EKOPARK. W ramach jubileuszowej oferty wybrane mieszkania w krakowskich inwestycjach objęto rabatami sięgającymi nawet 105 000 zł. To kwota, która może zostać w budżecie na wykończenie, umeblowanie lub inne koszty związane z zakupem mieszkania.
Cena pozostaje ważna, ale ostatecznie o wartości adresu decyduje coś więcej: to, jak wiele codziennych spraw ułatwia i ile czasu pozwala oszczędzić rodzinie.
Więcej informacji udziela:
Bartosz Dąbrowski
Dyrektor Marketingu EKOPARK
