Ponad 100 mieszkań bez wkładu własnego. Taką ofertę przygotowano pod Krakowem
Dla wielu osób największą przeszkodą w zakupie własnego mieszkania nie jest brak zdolności kredytowej, ale konieczność zgromadzenia wkładu własnego. Przy obecnych cenach nieruchomości oznacza to często potrzebę posiadania kilkudziesięciu tysięcy złotych jeszcze przed rozpoczęciem procedury kredytowej.
Rozwiązaniem może być Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy, określany również jako program „Mieszkanie bez wkładu własnego”. iHome Nieruchomości posiada obecnie w swojej ofercie ponad 100 mieszkań w Wieliczce, które spełniają kryteria cenowe programu.
Jak kupić mieszkanie bez wkładu własnego?
Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy skierowany jest przede wszystkim do osób posiadających zdolność kredytową, ale niemających wystarczających oszczędności na wymagany przez bank wkład własny. Brakującą kwotę może zabezpieczyć gwarancja Banku Gospodarstwa Krajowego – maksymalnie do 100 tys. zł.
Kredyt udzielany jest w złotych na minimum 15 lat. Program nie wprowadza ustawowego limitu wieku ani dochodu – kluczowe znaczenie ma posiadanie odpowiedniej zdolności kredytowej ocenianej przez bank.
Co istotne, rozwiązanie nie jest przeznaczone wyłącznie dla rodzin z dziećmi. Mogą z niego korzystać również single, pary czy małżeństwa bez dzieci.
Podstawową zasadą jest nieposiadanie innego mieszkania lub domu. Przewidziano jednak wyjątki dla rodzin posiadających co najmniej dwoje dzieci. W takim przypadku można posiadać nieruchomość o powierzchni do 50 m² przy dwojgu dzieci, do 75 m² przy trojgu oraz do 90 m² przy czworgu. Przy pięciorgu lub większej liczbie dzieci limit powierzchni nie obowiązuje.
Państwo może spłacić część kredytu
Program daje również dodatkową możliwość wsparcia rodzin, które powiększą się już w trakcie spłacania kredytu.
W przypadku urodzenia lub przysposobienia drugiego dziecka BGK może dokonać jednorazowej spłaty 20 tys. zł kapitału kredytu. Przy trzecim i każdym kolejnym dziecku kwota spłaty wynosi 60 tys. zł.
Wnioski w ramach programu obsługują obecnie m.in. Alior Bank, Bank Pekao, PKO Bank Polski oraz Erste Bank Polska.
Ponad 100 mieszkań do wyboru w Wieliczce
Jednym z kluczowych warunków skorzystania z programu jest cena nieruchomości. Cena za metr kwadratowy kupowanego mieszkania nie może przekroczyć obowiązującego dla danej lokalizacji limitu.
W przypadku Wieliczki limit wynosi obecnie 11 597,04 zł za m². iHome Nieruchomości posiada pulę ponad 100 wolnych mieszkań mieszczących się poniżej tego poziomu. Ceny oferowanych lokali wynoszą od 10 853 do 11 502 zł za m².
Do wyboru są mieszkania 1-, 2-, 3- i 4-pokojowe o powierzchniach od 38,56 do 76,55 m². Dzięki temu w ofercie można znaleźć zarówno pierwsze mieszkanie dla singla lub pary, jak i większy lokal przeznaczony dla rodziny.
Przykładowo mieszkanie 1-pokojowe o powierzchni 38,56 m² kosztuje 443 440 zł. Za lokal 3-pokojowy o powierzchni 51,71 m² trzeba zapłacić 563 639 zł, natomiast mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni 68,39 m² dostępne jest w cenie 745 451 zł.
Zamiast kolejnych lat oszczędzania
Możliwość skorzystania z gwarancji BGK może być szczególnie interesująca dla osób, które mają stabilne dochody i zdolność kredytową, ale nie zgromadziły jeszcze środków potrzebnych na wkład własny.
Zamiast odkładać zakup mieszkania o kolejne lata, można sprawdzić możliwość sfinansowania go w ramach Rodzinnego Kredytu Mieszkaniowego.
Eksperci iHome Nieruchomości przedstawią pełną listę ponad 100 dostępnych mieszkań w Wieliczce spełniających kryteria programu, pomogą dobrać lokal odpowiadający potrzebom kupującego oraz przeprowadzą klienta przez proces zakupu i finansowania.
Chcesz sprawdzić, które mieszkania możesz kupić bez wkładu własnego? Skontaktuj się z iHome Nieruchomości i poznaj aktualną listę dostępnych lokali.
