Rośnie kolos. Jest pozwolenie na kolejne trzy budynki
Teren przy skrzyżowaniu ulic Wadowickiej i Tischnera ma przemysłowy rodowód. Przez lata funkcjonował tam zakład produkcji konstrukcji stalowych Elbud, który 13 lat temu przeniósł swoją działalność na ulicę Ciepłowniczą. Pozostałości dawnej infrastruktury zostały rozebrane i wyburzone w 2018 roku.
Nieruchomość o powierzchni około 8 hektarów należy do bocheńskiej spółki Stalprodukt, która zdecydowała o wejściu w sektor nieruchomości i budowie kompleksu Tischnera Green Town.
Pierwszy obiekt – biurowiec – już stoi, a jego otwarcie jest planowane na I kwartał 2027 roku. Stalprodukt poinformował, że projekt jest na wczesnym etapie komercjalizacji. – Obecnie toczą się pierwsze rozmowy oraz dopracowywana jest szczegółowa oferta cenowa jak również strategia marketingowa – poinformował nas w tym miesiącu przedstawiciel firmy. Efekt prac ma być widoczny w najbliższych miesiącach.
Teraz inwestor zrobił kolejny krok i uzyskał pozwolenie na budowę obiektów hotelowo-konferencyjno-usługowych, czyli trzech 11-kondygnacyjnych budynków.
Konferencje, hotel i podziemne garaże
W opisie inwestycji sprecyzowano przeznaczenie planowanych obiektów: „Na poziomie parteru projektuje się usługi konferencyjne i inne nieuciążliwe usługi, na pozostałych kondygnacjach przewiduje się jednostki hotelowe. Dla każdego z budynków przewidziany jest garaż podziemny dwukondygnacyjny”.
Ubieganie się o pozwolenie na budowę wymagało uzyskania decyzji środowiskowej dla podziemnych parkingów. Z dokumentu wynika, że pod ziemią znajdzie się około 2,1 tys. miejsc postojowych – 605 w pierwszym budynku, 630 w drugim oraz około 900 w trzecim. Uzupełni je 140 stanowisk naziemnych. Z wyliczeń zawartych w decyzji wynika, że w ciągu 16 godzin dnia liczba samochodów w tym rejonie wzrośnie o 144 na godzinę.
Dokument nakłada również na inwestora konkretne obowiązki związane z ochroną środowiska, w tym nakaz pokrycia dachów garaży zielenią. – Zieleń należy zaaranżować w miarę możliwości jako piętrową z udziałem łąk kwietnych” – czytamy w decyzji środowiskowej.
Trigeneracja i zielony wodór
Inwestycja powstaje z myślą o wysokich standardach ekologicznych i ma uzyskać certyfikat BREEAM na poziomie „Outstanding”. W budynkach zaplanowano układ trigeneracji, zapewniający jednoczesną produkcję ciepła, chłodu oraz energii elektrycznej przy współpracy z kotłami gazowymi, pompami ciepła i agregatami wody lodowej.
Uzupełnieniem systemu będą panele fotowoltaiczne montowane na dachu i dobrze nasłonecznionych elewacjach. Inwestor przewidział także możliwość wykorzystania paliw alternatywnych – zielonego wodoru.
Przedstawiciel inwestora zastrzega, że nie będzie tam zabudowy mieszkaniowej.
