Górale liczą miliony z gorącej wody. Wojas i Bachledowie inwestują w termy

Dotąd na gorące kąpiele pod Tatrami jeździło się do Białki Tatrzańskiej, Zakopanego, Bukowiny Tatrzańskiej, Szaflar i Chochołowa. Teraz do wyścigu o turystę dołącza Nowy Targ. I od razu stawia na dużą skalę: 33 niecki basenowe, 10 saun i 25-metrową wieżę zjeżdżalni.

Za inwestycją stoi m.in. właściciel firmy Wojas

Mowa o obiekcie jaki już teraz powstaje przy ulicy Szaflarskiej w historycznej stolicy Podhala. Według zapowiedzi inwestora Nowotarskie Termy mają zostać otwarte w czerwcu 2029 roku. Nie zabraknie atrakcji znanych z dużych aquaparków: rwącej rzeki, spływu pontonowego, basenów dla dzieci i tropikalnej roślinności. 

– Budujemy miejsce, które ma wpisać Nowy Targ na turystyczną mapę Polski – zapowiada spółka na swojej stronie internetowej.

W przedsięwzięcie zaangażowany jest m.in. Wiesław Wojas, który w 1990 roku założył słynną w całej Polsce firmę obuwniczą Wojas. Przedsiębiorca zasiada w zarządzie Nowotarskich Term. Udziałowcami spółki są AW Invest oraz Modom Podhale. Ta pierwsza zajmuje się hotelarstwem i odpowiada za hotel ibis Styles w Nowym Targu. Druga z kolei to sieć hurtowni materiałów budowlanych.

Epokowa zmiana pod Tatrami. Baseny zarabiają więcej niż stoki narciarskie

Nowotarskie baseny mają korzystać z tego samego bogactwa, na którym wyrosły inne podhalańskie termy – gorącej wody spod ziemi.

– Termy zasili woda geotermalna dostarczana przez Miejskie Przedsiębiorstwo Energetyki Cieplnej w Nowym Targu z ujęcia w Bańskiej Niżnej w gminie Szaflary – zapowiada inwestor na oficjalnej stronie kompleksu.

Warto przy tej okazji dodać, że równolegle trwa budowa magistrali ciepłowniczej łączącej gminę Szaflary z Nowym Targiem. Sama sieć nie wystarczy do uruchomienia dostaw – potrzebne są również instalacje i urządzenia po obu jej stronach. Według oficjalnych harmonogramów geotermalne ciepło zasili podhalańskie miasto już w przyszłym roku.

Nowa inwestycja pokazuje, jak zmienia się turystyczny biznes pod Tatrami. Przez lata największym magnesem Podhala były tamtejsze ośrodki narciarskie. Dziś o pieniądze turystów coraz skuteczniej walczą baseny termalne. Największe z nich przynoszą zyski, których mogą im pozazdrościć nawet najbardziej znane stoki.

Ile górale zarabiają na turystach?

Pokazują to sprawozdania finansowe składane do KRS. Chochołowskie Termy w 2025 roku osiągnęły ponad 192 mln zł przychodów ze sprzedaży i 70 mln zł zysku netto. Dla porównania Kotelnica Białczańska w roku obrotowym zakończonym w maju 2025 roku wykazała niespełna 35 mln zł zysku. Wynik chochołowskich basenów był więc około dwukrotnie wyższy. Co ciekawe, więcej od kotelnicy zarobił chociażby Park Wodny Bania, położony... bezpośrednio przy wspomnianym stoku narciarskim. 

Zestawienie wybranych spółek według zysku netto:

1. Chochołowskie Termy – 70,03 mln zł zysku netto przy 192,44 mln zł przychodów ze sprzedaży; dane za 2025 rok.
2. Park Wodny Bania, operator Termy Bania – 60,11 mln zł zysku przy 94,68 mln zł sprzedaży; od kwietnia 2024 do marca 2025 roku.
3. Kotelnica Białczańska – 34,80 mln zł zysku przy 121,85 mln zł sprzedaży; od czerwca 2024 do maja 2025 roku.
4. GP Hreśka, operator Gorącego Potoku – 23,53 mln zł zysku przy 56,20 mln zł przychodów ogółem; dane za 2024 rok.
5. Bachleda Hotel, spółka prowadząca Hotel Kasprowy – 16,12 mln zł zysku przy 108,74 mln zł sprzedaży; dane za 2025 rok.
6. Bania, operator hotelu, stacji Bania Ski i gastronomii – 15,97 mln zł zysku przy 161,43 mln zł sprzedaży; dane za 2025 rok.
7. Polskie Tatry, operator Term Zakopiańskich – 10,93 mln zł zysku przy 59,91 mln zł sprzedaży; dane za 2025 rok.
8. Termy Szaflary – 8 mln zł zysku przy 19,79 mln zł sprzedaży; dane za 2025 rok.
9. Bukowiańskie Towarzystwo Geotermalne, prowadzące Termy Bukovina i działalność hotelową – 5,39 mln zł zysku przy 96,33 mln zł sprzedaży; dane za 2025 rok.
10. Nosalowy Dwór, operator kilku obiektów hotelowych – 4,05 mln zł zysku przy 118,44 mln zł sprzedaży; dane za 2025 rok.
11. Rusiń-Ski – 3,56 mln zł zysku przy 19,04 mln zł sprzedaży; od czerwca 2024 do maja 2025 roku.
12. Brama w Gorce – 1,72 mln zł zysku przy 10,37 mln zł sprzedaży; od czerwca 2024 do maja 2025 roku.

Za gorącą wodą idą też tłumy. Według raportu „Ruch turystyczny w Małopolsce w 2025 roku” Chochołowskie Termy odnotowały 920 tys. wejść – więcej niż Gubałówka (650 tys.) czy kolej na Kasprowy Wierch (blisko 573,5 tys.). Termy Bania przyciągnęły gości 560 tys. razy, a Termy Bukovina – 260 tysięcy.

Góralski ród miliarderów buduje nowe termy w Zakopanem

Baseny mają przy tym przewagę nad stokami: zarabiają przez cały rok, a brak śniegu nie zatrzymuje ich działalności. Deszcz, który potrafi pokrzyżować plany narciarzom, może wręcz skłonić turystów do wyjazdu na termy. 

Dlatego też kolejni inwestorzy chcą na tym skorzystać. Kolejny kompleks termalny powstaje w Zakopanem – to Bachleda Termy Kasprowy na Polanie Szymoszkowej. Za inwestycją stoi Grupa Bachleda, związana z rodziną Bachledów-Curusiów. To jeden z najbogatszych i najbardziej wpływowych rodów na Podhalu, którego majątek szacuje się na ponad 1,18 miliarda złotych.

Kompleks obok Hotelu Kasprowy ma mieć ponad 47 tys. metrów kwadratowych powierzchni. Zaplanowano baseny wewnętrzne i zewnętrzne, atrakcje wodne, strefę wellness i spa oraz saunarium. Skalę przedsięwzięcia pokazuje umowa z wykonawcą. Konsorcjum Polimeksu Mostostalu i Polimeksu Infrastruktura ma otrzymać za budowę 384,9 mln zł netto. Inwestor zapowiada otwarcie pod koniec 2028 roku – czyli około pół roku wcześniej niż nowotarska konkurencja.

Krynica chce aquaparku ze stokiem na dachu

Góralom z Podhala wyzwanie chce rzucić także Krynica-Zdrój. Pierwszy w historii beskidzkiego uzdrowiska park wodny powstanie na osiedlu Czarny Potok, w pobliżu Jaworzyny Krynickiej. Korzystać z niego będzie mogło jednocześnie 1500 osób. Obiekt ma być połączony z hotelem. W planach są baseny wewnętrzne i zewnętrzne, sztuczna fala, rzeka pontonowa, sauny, tężnia solankowa oraz pięć zjeżdżalni.

– Naszym celem jest wybudowanie parku wodnego ogólnodostępnego dla lokalnej społeczności, dla tego regionu – zapewniał podczas prezentacji koncepcji Michał Tokarz, przedstawiciel inwestora, spółki Aqua Krynica.

Najbardziej nietypowy pomysł dotyczy dachu części basenowej. Projektanci chcą urządzić na nim... całoroczny stok narciarski. Pozwala na to ukształtowanie terenu: hotel znalazłby się wyżej, a baseny poniżej. Termin otwarcia krynickiego kąpieliska to koniec 2029 roku.