Skanska ma nowy plan na działki na Grzegórzkach? Wniosek rodzi wątpliwości

Zgodnie z informacjami Skanski, inwestycja w pierwszej fazie dostarczy na rynek ponad 20 tysięcy metrów kwadratowych nowoczesnej powierzchni biurowej klasy A. Docelowo kompleks Nowy Format będzie składał się z trzech budynków zlokalizowanych u zbiegu ulicy Grzegórzeckiej, Rogozińskiego oraz Alei Pokoju, których łączna powierzchnia wyniesie około 48 tysięcy metrów kwadratowych.

Powstająca w centralnej części miasta przestrzeń projektowana jest zgodnie z najwyższymi standardami. Projekt ma zapewnić najemcom wygodę, wysoką efektywność oraz nowoczesne rozwiązania technologiczne.

Jest nowy wniosek – hotel czy PRS?

Nasz uwagę przykuł nowy wniosek, jaki pojawił się dla tych działek pod koniec października tego roku. Spółka Melar Development, należąca do Skanski, chce zdobyć pozwolenie na realizacje obiektu zbiorowego zamieszkania. Mowa więc o hotelu czy akademiku. 

Nie jest jednak tajemnicą, że deweloperzy od lat obchodzą tak zapisy planów miejscowych, które wykluczają budowę mieszkaniową. Budynek, który oficjalnie ma być hotelem, faktycznie oferuje lokale do zamieszkania na wynajem. 

Jak na razie wątpliwości te pozostaną bez jednoznacznej odpowiedzi.

Rynek biurowy: wzięcie mają najlepsze lokalizacje

Mimo że średni wskaźnik pustostanów w Krakowie utrzymuje się na poziomie blisko 19 proc., sytuacja na rynku jest mocno zróżnicowana. Największym wzięciem cieszą się nowoczesne, świetnie skomunikowane budynki w centralnych rejonach miasta, gdzie wolnych powierzchni jest zdecydowanie mniej – w śródmieściu wskaźnik ten spada poniżej 10 proc. 

Z kolei na obrzeżach i w parkach biznesowych podaż niewynajętych lokali pozostaje znacznie wyższa, co sprawia, że najemcy coraz częściej celują w projekty o wysokim standardzie w dobrze dostępnych punktach