Należąca do Niemców firma kupiła działki po Plazie. Jaki ma plan?
Jeszcze nie opadł kurz po rozbiórce dawnej galerii Plaza, a Strabag snuł plany na budowę kompleksu biurowego, usługowego i mieszkalnego. Stworzono wizualizacje i opisy dotyczące zagospodarowania około 40 tys. metrów kwadratowych.
W połowie 2024 roku spółka informowała, że prowadzi negocjacje dotyczące komercjalizacji tej przestrzeni, a także rozmowy z inwestorami z branży najmu instytucjonalnego. W 2025 roku miała ruszyć budowa, ale zamiast dźwięku koparek, wiosną 2026 roku, usłyszeliśmy, że tereny te idą na sprzedaż.
Strabag zwracał się do krakowskich spółek z propozycją, jednak nie było chętnych. – Działki w takiej lokalizacji mają potencjał, ale nie przy obecnych funkcjach wpisanych w plan miejscowy, czyli biurowej, handlowej i usługowej. Co prawda wraca ruch turystyczny, ale nikt nie będzie ryzykował połączenia opcji handlu z biurami, które obecnie są nieopłacalne w budowie – tłumaczył ówczesny prezes Mix Group Konrad Hernik.
W teorii nowy właściciel, aby zarobić na tej lokalizacji musiałby albo liczyć na procedurę zmiany planu miejscowego w ramach Zintegrowanych Planów Miejscowych, albo nie licząc się z kosztami wizerunkowymi, postawić budynki zgodnie z wydanym pozwoleniem i stworzyć w nich lokale mieszkalne na wynajem.
Chętny się znalazł
W sierpniu jednak austriacka firma obwieściła sukces. – Wykonaliśmy ogromną pracę, aby uwolnić pełny potencjał tej lokalizacji. Nasz zespół sprawnie przeprowadził wyburzenie dawnej Galerii Plaza, przeszedł przez wszystkie procedury administracyjne i uzyskał ostateczne pozwolenie na budowę, dostarczając na rynek teren w pełni gotowy do rozpoczęcia inwestycji – podał Strabag na portalu LinkedIn.
– Prosimy o wyrozumiałość, ale nie udzielamy informacji na temat ceny zakupu – odpisała Marianne Jakl, rzeczniczka prasowa Strabag, na nasze pytanie o kwotę transakcji.
Vantage Development, nowy właściciel działek, to obecnie jedna z największych firm na polskim rynku nieruchomości, która w ostatnich latach przeszła istotną transformację profilu działalności.
Firma ma wrocławski rodowód i rozpoczynała jako tradycyjny deweloper. Odpowiadała m.in. za zagospodarowanie wrocławskiego Portu Popowice oraz Promenad Wrocławskich. W 2020 roku została przejęta przez niemiecki koncern nieruchomościowy TAG Immobilien.
Vantage Development wyspecjalizował się w segmencie PRS, czyli najmie instytucjonalnym. Pod marką Vantage Rent spółka tworzy i zarządza lokalami przeznaczonymi na długoterminowy wynajem. Firma rozwija swoją ofertę we Wrocławiu, Poznaniu, Łodzi, Gdańsku, Warszawie oraz Krakowie (inwestycja przy ul. Cystersów 22, pojedyncze lokale przy Al. 3 Maja i przy Bonarce).
Czy spółka ma już konkretny plan na tereny po Plazie?
Zakupy za miliardy
Warte zanotowania jest również to, że Spółka w niemal tym samym czasie, co teren po Plazie, zakupiła 18 innych spółek zależnych od firmy Resi4Rent, która to jest częścią grupy Echo. Cena zakupu wyniosła 2,4 mld złotych. W portfelu Wrocławian znalazło się ponad 5,3 tys. gotowych lokali na wynajem.
