Była drukarnia, będzie biurowiec. Rusza budowa niedaleko centrum Krakowa
Skanska rozpoczęła prace nad pierwszym etapem przedsięwzięcia. W ośmiokondygnacyjnym budynku znajdzie się 21 tys. mkw. powierzchni najmu klasy A. Zakończenie tej części prac i oddanie obiektu do użytkowania zaplanowano na trzeci kwartał 2028 roku.
Docelowo cała inwestycja ma składać się z trzech budynków o łącznej powierzchni około 48 tysięcy metrów kwadratowych.
Biura tylko w centrum
Przedstawiciele inwestora wskazują na rosnący popyt na nowoczesne przestrzenie biurowe położone w ścisłym centrum miasta.
– Nasza decyzja o rozpoczęciu budowy Nowego Formatu wynika bezpośrednio z potrzeb najemców i inwestorów, którzy szukają projektów przyszłościowych, łączących wysoką jakość, doskonałe parametry ESG, bardzo wysoką efektywność energetyczną i doskonałą dostępność komunikacyjną – mówi Arkadiusz Rudzki, Executive Vice President Leasing & Sales w Skanska Commercial Development Europe (CDE).
Jak zaznacza Rudzki, widoczny jest wyraźny trend przenoszenia biur bliżej centrum miasta – w miejsca dobrze skomunikowane, gdzie pracownicy mają łatwy dostęp do usług i miejskiej infrastruktury.
Dodaje, że Nowy Format spełnia te oczekiwania, stanowiąc zorientowany na zrównoważony rozwój, wysoko energooszczędny projekt biurowy w jednej z najlepiej skomunikowanych części Krakowa, zaprojektowany z myślą o długoterminowej wartości dla najemców, użytkowników i inwestorów.
Taniej, a do tego z ogrodem i sadem
Otwarte partery budynków zostaną przeznaczone na lokale gastronomiczne, w tym bistro oraz kawiarnię połączoną z piekarnią. Z usług tych będą mogli korzystać zarówno pracownicy biur, jak i mieszkańcy okolicznych osiedli.
W ramach zagospodarowania terenu wokół biurowca zaplanowano ogród o powierzchni około 1,8 tys. mkw. Skanska zaznacza, że dopełnieniem przestrzeni rekreacyjnej będzie ponad 300 metrów kwadratowych prywatnych tarasów na wyższych kondygnacjach oraz społecznościowy miejski sad owocowy.
Podczas prac budowlanych zachowany zostanie dojrzały tulipanowiec rosnący na tej działce, a wokół niego pojawi się kilkadziesiąt gatunków rodzimych roślin. Dla osób dojeżdżających do pracy na jednośladach przygotowano 150 miejsc postojowych, zaplecze sanitarne oraz specjalną windę umożliwiającą transport rowerów.
– Nowy Format A1 to projekt, w którym innowacje mają bezpośrednie przełożenie na niższe koszty operacyjne. Budynek został zaprojektowany bez podłączenia do sieci ciepłowniczej, bazując w pełni na elektrycznym modelu operacyjnym, co ma ustanowić nowy standard efektywności energetycznej – mówi Roland Jarosz, Executive Vice President of Operations Poland, Skanska CDE. Cały kompleks będzie zasilany energią odnawialną.
