Urząd prześwietla biurowiec. Główna siedziba zostanie jednak w Krakowie

Pierwszy biurowiec w ramach kompleksu został oddany do użytku w 2002 roku. Sześć lat później wybuchła afera określana mianem jednej z większych w najnowszej historii Polski. W grę wchodziły nadużycia w wysokości 100 mln zł na szkodę spółki Kraków Business Park i Skarbu Państwa. Niektóre postępowania sądowe jeszcze się nie zakończyły.

Nieruchomości zostały wystawione na sprzedaż z uwagi na postępowanie sanacyjne. Spółka KBP-2, która jest właścicielem kompleksu, musi spłacić wierzycieli. Wartość czterech biurowców o łącznej powierzchni 55 tys. m kw. biegli oszacowali na 149 mln zł netto.

Trwa audyt 

Jednym z budynków zainteresowało się starostwo powiatowe. Jak informowała nas przedstawicielka urzędu wiosną tego roku, budynek ma być przeznaczony na potrzeby administracyjne. Nie zmieni się jednak główna siedziba starostwa, czyli kamienica przy alei Juliusza Słowackiego w Krakowie.

– Oferta Eximius Park jest ofertą najkorzystniejszą ekonomicznie – powiedziała Anna Kwaśniak.

Do zakupu była jednak jeszcze długa droga. Najpierw starostwo musiało wybrać firmę, która dokładnie prześwietli budynek pod kątem prawnym, zarządczym, finansowym i technicznym.

– Aktualnie została zlecona druga część audytu dotyczącego kwestii technicznych – sprawności instalacji – mówi przedstawicielka starostwa.

Zainteresowanie biurowcami zależy od lokalizacji

Zgodnie z najnowszymi raportami w samym Krakowie odsetek pustych biur w budynkach usługowych wynosi ok. 19 proc. Jednak znaczna część pustostanów to biurowce poza centrum. Im dalej, tym odsetek rośnie. W najbliższej odległości od Rynku Głównego mowa o 10 proc., natomiast w dalszych lokalizacjach poziom pustostanów przekracza 33 proc.

W Krakowie obecnie powstaje kilka takich budynków: przy ul. Wadowickiej i Tischnera w ramach kompleksu Tischnera Green Town oraz Soneta przy ul. Brożka. Budowę zakończył Archicom przy ul. Wita Stwosza w ramach projektu Wita, a Skanska niedawno poinformowała, że rusza z pracami przy ul. Grzegórzeckiej w ramach projektu Nowy Format. Ostatecznie jednak nie jest powiedziane, czy wszystkie lokale będą używane zgodnie z deklarowaną funkcją.