Żurawie w betonie. Jak rośnie Kraków?
O ponad 40 proc. spadła we wrześniu liczba przekazanych do użytkowania mieszkań – wynika z najnowszych danych Głównego Urzędu Statystycznego. Deweloperzy i prywatni inwestorzy zakończyli proces budowy 837 lokali.
Patrząc szerzej, w trzy minione kwartały 2026 roku takich mieszkań oddano do użytkowania blisko 6,9 tysiąca. Porównując to z analogicznym okresem 2025 roku GUS informuje o 44-procentowym wzroście.
W skali województwa mowa o ponad 15-procentowym wzroście. Małopolscy deweloperzy i prywatni inwestorzy zakończyli proces budowy ponad 15,7 tys. mieszkań i domów.
Na początku inwestycji
W Krakowie delikatnie, w porównaniu z trzema kwartałami zeszłego roku, zwiększyła się liczba rozpoczętych budów. Deweloperzy wystartowali z realizacją dokładnie 6659 mieszkań, a 303 dorzucili inwestorzy indywidualni.
Na etapie wydanych pozwoleń budowlanych jest obecnie nieco ponad 8,5 tys. mieszkań (wzrost o blisko 6 proc.)
– Przeciętna powierzchnia mieszkania oddanego do użytkowania w okresie styczeń–wrzesień 2026 r. wyniosła 62,2 mkw. i zmniejszyła się w stosunku do analogicznego okresu 2025 r. o 3,9 mkw. – informuje GUS.
Statystykę jednak zaburzają domy, których średnia powierzchnia przekracza 166 metry. Budowane przez deweloperów mieszkania mają średnio 56,5 mkw.
Trzy kwartały w kraju: Mniejsze mieszkania, większy ruch w pozwoleniach
Od stycznia do września 2026 roku w całej Polsce oddano do użytkowania ponad 149 tys. mieszkań, co oznacza wzrost o 3,1 procent w porównaniu z analogicznym okresem ubiegłego roku.
Jak wynika z danych GUS, sam wrzesień przyniósł wyhamowanie tej tendencji. Po czterech miesiącach wzrostów liczba mieszkań oddanych do użytkowania spadła w skali roku o 6,5 procent, osiągając poziom 17 tysięcy. Odpowiada za to głównie spadek w segmencie lokali na sprzedaż lub wynajem, który wyniósł 8,2 procent. W budownictwie indywidualnym odnotowano w tym samym czasie wzrost o 12,3 procent.
Lokale budowane przez deweloperów miały przeciętnie 62,8 metra kwadratowego, czyli nieznacznie więcej niż rok wcześniej. W budownictwie indywidualnym średni metraż wyniósł 138,6 mkw.
W ciągu pierwszych dziewięciu miesięcy wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym na 216 tysięcy mieszkań, co oznacza wzrost o ponad 12 procent. Rozpoczęto również budowę 173,6 tysiąca lokali. Na koniec września w budowie pozostawało łącznie nieco ponad 863 tysiące mieszkań w całym kraju.
