Nagrodzono inwestycje z Podgórza, Bronowic i Zabłocia

Krakowski rynek mieszkaniowy to nie tylko liczba budowanych mieszkań czy kolejne inwestycje pojawiające się na mapie miasta. Coraz większe znaczenie mają jakość architektury, sposób wpisania nowych budynków w istniejącą tkankę miejską oraz przestrzenie, z których mieszkańcy mogą korzystać poza własnymi czterema ścianami.

Te kwestie znalazły odzwierciedlenie w werdykcie konkursu Krakowski Deweloper Roku 2026. W uzasadnieniach nagród zwracano uwagę zarówno na wymagające realizacje w historycznej zabudowie, jak i na inwestycje, w których istotną rolę odgrywają zieleń, rekreacja i funkcje społeczne.

Nowe życie fragmentu Starego Podgórza

Jednym z trzech laureatów Złotego Sokoła została firma Fracthon. Jury doceniło rewitalizację zdegradowanego fragmentu Starego Podgórza, obejmującego kwartał ulic Kalwaryjskiej, Warneńczyka i Serkowskiego.

Realizacja wymagała zmierzenia się z trudnymi warunkami technicznymi i formalnymi. Jak podkreślono w uzasadnieniu werdyktu, inwestorowi udało się zachować historyczną pierzeję, a jednocześnie wprowadzić rozwiązania odpowiadające współczesnym potrzebom mieszkańców.

Doceniono połączenie historycznego charakteru zabudowy z nowoczesną architekturą, jakość wykończenia oraz funkcjonalność mieszkań. Istotnym elementem projektu są również ogólnodostępne lokale usługowe zlokalizowane na parterze budynku, które wzmacniają miejski charakter inwestycji.

Jury zwróciło także uwagę na osobiste zaangażowanie zarządu firmy w przygotowanie i realizację projektu oraz dbałość o detale.

Mieszkanie to nie wszystko

Drugiego Złotego Sokoła otrzymała firma NOHO Investment. W jej przypadku szczególnie mocno zaakcentowano podejście do projektowania przestrzeni mieszkaniowej, która nie ogranicza się wyłącznie do samych lokali.

Nagrodzona realizacja powstała w standardzie premium. Wyróżniają ją starannie zaprojektowane wnętrza, zieleń na wewnętrznych dziedzińcach oraz rozbudowana oferta przestrzeni wspólnych.

Mieszkańcy mają do dyspozycji m.in. eleganckie lobby z recepcją, siłownię, strefę fitness, salę kinową, coworking z czytelnią, pokój klubowy, warsztat majsterkowicza oraz specjalne pomieszczenie przeznaczone do pielęgnacji czworonogów.

W uzasadnieniu podkreślono konsekwentne budowanie jakości codziennego życia, a także umiejętne wprowadzanie sztuki do przestrzeni mieszkalnej.

Istotną częścią projektu są również wewnętrzne dziedzińce z zielenią rekreacyjną, małą architekturą ogrodową i odpowiednio zaprojektowanym oświetleniem.

Zabłocie z przestrzenią dla mieszkańców

Trzecim laureatem głównej nagrody została firma Q3D Locum, doceniona za realizację zespołu mieszkaniowego na Zabłociu.

Projekt zaprojektowano w formie kwartału miejskiego o kameralnej skali, nawiązującego do industrialnego charakteru tej części Krakowa.

W ocenie jury szczególnie istotne było odejście od projektowania podporządkowanego wyłącznie ekonomicznemu wykorzystaniu powierzchni. Zamiast tego postawiono na wysoką estetykę, ogólnodostępne przestrzenie oraz rozwiązania architektoniczne uwzględniające potrzeby przyszłych mieszkańców.

W inwestycji powstały kameralne dziedzińce wypełnione starannie zaprojektowaną zielenią. Mają one zapewniać mieszkańcom zarówno możliwość wypoczynku, jak i poczucie prywatności.

Doceniono również sposób wpisania zabudowy w otoczenie. Zgodnie z uzasadnieniem nagrody architektura nie ma funkcjonować jako odizolowany obiekt, ale stanowić część większej miejskiej całości.

Zabytkowa kamienica przy Wenecji odzyskała blask

Osobną Nagrodę Prezesa Stowarzyszenia Budowniczych Domów i Mieszkań otrzymała firma BUMA. Wyróżnienie przyznano za renowację zabytkowej kamienicy przy ul. Wenecja 1.

Inwestycja polegała na przywróceniu historycznemu budynkowi funkcji mieszkalnej przy jednoczesnym zachowaniu jego architektonicznej tożsamości.

Prace objęły m.in. renowację historycznych posadzek, balustrad, portali windowych i stolarki drzwiowej na klatce schodowej. Odnowiono również elewację, rekonstruując i konserwując zachowane detale architektoniczne.

W budynku zachowano historyczny układ mieszkań. Projekt skierowano do osób poszukujących dużych metraży w odrestaurowanych obiektach w centrum Krakowa.

Jednocześnie kamienicę wyposażono w udogodnienia odpowiadające współczesnym oczekiwaniom mieszkańców, w tym saunę, siłownię i salę fitness. Pomieszczenia rekreacyjne oraz komórki lokatorskie zlokalizowano w części podziemnej.

Jury doceniło zarówno skalę prac konserwatorskich, jak i sposób połączenia ochrony zabytkowej substancji z nowymi funkcjami budynku.

Park o powierzchni hektara w centrum założenia

Wyróżnienie w konkursie o tytuł Krakowskiego Dewelopera Roku otrzymała firma EKOPARK.

W uzasadnieniu wskazano na realizację dużego zespołu mieszkaniowego zaprojektowanego w formie kwartałów zabudowy, powstającego w rozwijającej się części miasta.

Jednym z najważniejszych elementów inwestycji jest park o powierzchni jednego hektara. Jak podkreślono w werdykcie, nie został on potraktowany jako dodatek do zabudowy, ale jako podstawowy element całego założenia urbanistycznego.

Przestrzeń ma służyć spotkaniom, odpoczynkowi i budowaniu relacji sąsiedzkich.

Doceniono także kameralny charakter poszczególnych etapów inwestycji, czytelne rozplanowanie kwartałów oraz ogólnodostępne tereny rekreacyjne. Jury zwróciło uwagę na dobór i utrzymanie zieleni, proekologiczne elementy małej architektury oraz oświetlenie terenu.

Nie tylko budynki. Liczy się także ich otoczenie

Tegoroczny werdykt pokazuje, jakie aspekty inwestycji mieszkaniowych szczególnie doceniło jury konkursu. Wśród nagrodzonych znalazły się zarówno projekty rewitalizacyjne, wymagające ochrony historycznej zabudowy, jak i nowe zespoły mieszkaniowe, w których dużą rolę odgrywają przestrzenie wspólne.

W uzasadnieniach wielokrotnie powracały kwestie jakości architektury, zieleni, funkcjonalności oraz relacji nowych budynków z otaczającą je przestrzenią.

To właśnie te elementy, obok samych mieszkań, stały się wspólnym mianownikiem tegorocznych nagród.