Uzdrowisko chce przejąć grunty na własność. Kraków nie da 50-procentowej bonifikaty?
Zawnioskowali o bonifikatę
Sprawa dotyczy trzech działek położonych na terenie uzdrowiska w Swoszowicach, o łącznej powierzchni ponad 14 hektarów.
Znajdują się na nich m.in. restauracja, Główny Dom Zdrojowy oraz obiekty infrastruktury technicznej: kotłownia gazowa, stacja transformatorowa i obudowa tzw. „Źródła Głównego”.
Grunty należą do miasta, ale od 2007 roku pozostają w użytkowaniu wieczystym spółki Uzdrowisko Kraków Swoszowice. Z publicznie dostępnych dokumentów wynika, że spółka wystąpiła o nabycie ich na własność.
Wartość nieruchomości, oszacowana przez rzeczoznawcę majątkowego w czerwcu 2026 roku, wynosi blisko 17,9 mln zł.
Zgodnie z obowiązującymi zasadami cena sprzedaży gruntów użytkownikom wieczystym zależy od wartości nieruchomości oraz dotychczasowej stawki opłaty za jej użytkowanie. W tym przypadku wynosi więc ponad 3,5 mln zł przy płatności jednorazowej lub blisko 4,5 mln zł, jeśli należność zostanie rozłożona na raty.
Z dokumentów wynika, że spółka wyraziła wolę nabycia prawa własności na takich warunkach, jednocześnie zwracając się o zastosowanie maksymalnej bonifikaty. Podstawą wniosku jest wpis nieruchomości do rejestru zabytków.
Ustawa przewiduje w takim przypadku możliwość udzielenia 50-procentowej bonifikaty. Kraków proponuje jednak obniżenie ceny tylko o 5 proc. W uzasadnieniu projektu uchwały miasto wskazuje na potrzebę racjonalnego gospodarowania majątkiem gminy.
O szczegóły planowanej sprzedaży zapytaliśmy Urząd Miasta Krakowa. Czekamy na odpowiedzi i wrócimy do tematu, gdy je otrzymamy.
Prezydencki projekt uchwały w sprawie obniżenia bonifikaty został przygotowany w czasie, gdy funkcję prezydenta Krakowa pełnił Stanisław Kracik.
W dokumencie urzędnicy podkreślają, że sprzedaż nieruchomości nie ograniczy możliwości sprawowania nadzoru konserwatorskiego. Wszelkie prace prowadzone na jej terenie nadal będą bowiem wymagały uzyskania pozwolenia małopolskiego konserwatora zabytków.
Działania na rzecz rozwoju
Uzdrowisko w Swoszowicach jest najmniejszym tego typu obiektem w Polsce. Zarządzająca nim spółka została sprywatyzowana przez Skarb Państwa w 2010 roku.
Jak deklarują jej przedstawiciele, od tego czasu podejmowane są działania na rzecz rozwoju tego miejsca. Ich podstawą jest koncepcja opracowana w latach 2010-2011 i uzgodniona z wojewódzkim konserwatorem zabytków.
Obecnie uzdrowisko w Swoszowicach może wykonywać 1,5 tys. zabiegów dziennie. Po przeprowadzeniu kompleksowej rewitalizacji potencjał ma wzrosnąć do 5 tys. zabiegów na dobę.
