MPK złożyło broń. Bloki powstaną przy zajezdni autobusowej

Wiosną 2025 roku spółka Caba Development otrzymała pozwolenie na budowę bloku ze 125 mieszkaniami przy ulicy Puszkarskiej.

Problematyczne sąsiedztwo

Problemem okazało się sąsiedztwo – a konkretnie Miejskie Przedsiębiorstwo Komunikacyjne, które obok ma swoją zajezdnię autobusową. Już na etapie rozpatrywania wniosku o pozwolenie na budowę, spółka składała negatywne uwagi.

Gdy pozwolenie zostało wydane, odwołanie trafiło najpierw do wojewody, a następnie do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Krakowie. 

W piśmie do WSA miejski przewoźnika argumentował, że zabudowa wielorodzinna obok terenów usługowych ograniczy rozwój transportu tramwajowego i wywoła chaos. Spółka ostrzega też przed konfliktami z nowymi mieszkańcami z powodu nocnego hałasu i światła towarzyszących pracom serwisowym oraz zjazdom pojazdów. 

Marek Gancarczyk, rzecznik prasowy MPK, przypominał, że te działania odbywają się w nocy, gdy nabywcy nie oglądają mieszkań. Choć deweloper zaproponował rezygnację z okien od strony zajezdni na rzecz pomieszczeń technicznych, MPK podważyło skuteczność takiego rozwiązania.

Przegrany nie będzie składał kasacji

Prezes spółki Caba Development apelował zarówno do MPK, jak i prezydenta Krakowa o wycofanie skargi. Ta jednak został rozpoznana przez krakowski sąd.

W wyroku z lutego 2026 roku WSA stwierdził, że pozwolenie na budowę zostało wydane zgodnie z prawem. Sąd jednoznacznie orzekł, że miejski przewoźnik nie może blokować legalnej inwestycji dewelopera, powołując się na ewentualną rozbudowę w przyszłości czy ogólnie pojęty interes społeczny.

– Odmowa wydania pozwolenia na budowę w badanej sprawie stanowiłaby wyraz faworyzowania bliżej niesprecyzowanych planów inwestycyjnych osób trzecich, które nie znajduje uzasadnienia w przepisach – uzasadnił sąd.

Wyrok ten zakończył konflikt prawny. –  Po zapoznaniu się z wyrokiem Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego oraz analizie niezależnej opinii prawnej, spółka na tym etapie rezygnuje z dalszych kroków odwoławczych – mówi Liliana Jakiel, specjalistka ds. public relations w MPK. 

Jak informuje Włodzimierz Caba, właściwe prace na budowie ruszą jesienią tego roku. Obecnie realizowana jest kanalizacja sanitarna.