Wiceminister sprzedał mieszkanie byłemu proboszczowi Bazyliki Mariackiej 

Sekretarz stanu w Ministerstwie Sportu i Turystyki Ireneusz Raś odpowiada w rządzie za nowelizację ustawy o usługach hotelarskich, mającą uregulować najem krótkoterminowy w Polsce. 

Kilka lat wcześniej sam zainwestował w trzy mikrokawalerki w kamienicy przy ul. Poznańskiej w Łodzi – budynku podzielonym na 55 małych lokali, działającym dziś jak aparthotel.

Według ustaleń wp.pl dwie mikrokawalerki Raś sprzedał w 2023 roku bratu, ks. Dariuszowi Rasiowi, byłemu proboszczowi Bazyliki Mariackiej w Krakowie, a trzeci lokal przypadł byłej żonie, w podziale majątku. Za dwa lokale o powierzchni niespełna 13 mkw. każdy zapłacił łącznie 166 tys. zł, a po 3,5 roku sprzedał je za 300 tys. złotych.

Dochody z najmu i oświadczenia majątkowe

Transakcje znajdują odzwierciedlenie w oświadczeniach majątkowych. W dokumencie za 12 miesięcy przed objęciem funkcji wiceministra wykazał ponad 21 tys. zł dochodu z „wynajmu mieszkań”, a za sam 2023 rok – 16,2 tys. zł, czyli dziewięć miesięcy po 1800 zł; wpływy kończą się we wrześniu, gdy lokale formalnie przeszły na brata.

W kolejnych oświadczeniach pozycja „wynajem mieszkań” już się nie pojawia – w momencie wejścia do rządu Raś nie miał już mieszkań w Łodzi, a dochody z najmu przeszły do rodziny. 

Aparthotel poza ewidencją?

Kamienica działa pod marką Boat City Aparts, oferując mikrokawalerki przez Booking.com i Airbnb. Właścicielem marki jest spółka Inwestycje na pokolenia, która, według ustaleń portalu, bierze mieszkania w dzierżawę, wykańcza je i wynajmuje turystom, wypłacając właścicielom czynsz.

Z odpowiedzi Urzędu Miasta Łodzi i resortu wynika jednak, że obiekt nie figuruje ani w miejskiej ewidencji obiektów hotelarskich, ani w centralnym wykazie prowadzonym przez Ministerstwo Sportu i Turystyki. Według wp.pl obecne przepisy wymagają zgłoszenia takiej działalności, a jej prowadzenie bez wpisu jest wykroczeniem.

Jak działa najem w kamienicy

Dziennikarze wp.pl opisali budynek jako kamienicę w spokojnej okolicy blisko centrum Łodzi. Część lokali – w tym te należące formalnie do ks. Dariusza Rasia i byłej żony posła – przeznaczona jest na najem co najmniej półroczny, ale w okresach wzmożonego ruchu turystycznego, jak łódzki Summer Festival, bywa przygotowywana też na krótkie pobyty.

Z relacji zarządcy przytaczanej przez wp.pl wynika, że po zakończeniu rocznych umów (głównie ze studentami) część mieszkań oferowano na krótsze terminy przy pojawiającym się popycie. Sam Raś przekonuje jednak, że jego lokale objęte były pięcioletnią umową z firmą Rentowni.pl i wykorzystywane wyłącznie do najmu długoterminowego. 

Sporna autopoprawka w projekcie ustawy

14 lipca rząd przyjął projekt nowelizacji ustawy o usługach hotelarskich przygotowany przez Ministerstwo Sportu i Turystyki, w którym Raś jest wskazany w Ocenie Skutków Regulacji jako osoba odpowiedzialna za projekt – w wersjach z grudnia 2025, maja 2026 i lipca 2026. 

Początkowo projekt przewidywał możliwość wprowadzania przez rady gmin stref zakazu najmu krótkoterminowego. 7 lipca autopoprawką usunięto tę regulację, tłumacząc to „ograniczeniem zakresu” ustawy do wymogów unijnych i bezpieczeństwa gości.

Głos branży i sprzeciw w rządzie

W konsultacjach Airbnb domagał się usunięcia przepisów pozwalających gminom tworzyć strefy bez najmu krótkoterminowego. Polskie Stowarzyszenie Wynajmu Krótkoterminowego po wykreśleniu spornych zapisów nazwało projekt w mediach społecznościowych „naszą ustawą”, podkreślając zniknięcie limitów i możliwości tworzenia stref.

Jedyną osobą w rządzie, która formalnie sprzeciwiła się usunięciu stref, była minister funduszy Katarzyna Pełczyńska-Nałęcz, zgłaszając zdanie odrębne. 

Nowy rejestr i „szara strefa”

Projekt przewiduje utworzenie Centralnego Wykazu Turystycznych Obiektów Noclegowych, w którym każdy obiekt otrzyma indywidualny numer rejestracyjny, a za działalność bez wpisu grożą kary do 50 tys. zł .

Resort wskazuje, że ok. 35 proc. obiektów działa poza ewidencją, co oznacza 70–100 tys. lokali w „szarej strefie”. Wp.pl przypomina jednak, że już funkcjonują dwa rejestry – marszałkowski dla hoteli i miejski dla innych form zakwaterowania – a obowiązek zgłoszenia istniał wcześniej.

Oświadczenie Ireneusza Rasia

W pierwotnym tekście ukazało się krótkie stanowisko wiceministra. Jednak zdecydował się on na wydanie oświadczenia, w którym zaprzeczył zarzutom. Podkreślił, że „od początku pełnienia mandatu poselskiego konsekwentnie i zgodnie z przepisami prawa” ujawnia swój majątek w oświadczeniach majątkowych, dodając: „Nie mam nic do ukrycia”.

Polityk zarzucił redakcji wp.pl, że mimo otrzymania „wyczerpujących odpowiedzi na wszystkie skierowane” do niego pytania, „opublikowany materiał pomija przedstawione fakty na rzecz z góry przyjętej tezy”. 

Zapowiedział też, że „próby insynuacji jakoby prace były oparte na jakichkolwiek relacjach osobistych czy prywatnych interesach będą za każdym razem dementowane i spotkają się z moją stanowczą reakcją”.

Raś zapewnił, że prace nad ustawą są „w pełni transparentne oraz zgodne z obowiązującymi procedurami”, a każdy ich etap jest dokumentowany i dostępny publicznie, wynikając z „wielomiesięcznych konsultacji publicznych i branżowych” oraz „wyłącznie z interesu publicznego”.

Odnosząc się do sytuacji brata i byłej żony, napisał: „nie posiadam wiedzy ani wpływu na aktywność gospodarczą i majątkową osób trzecich – w tym mojego brata oraz byłej małżonki, z którą od lat nie łączą mnie żadne więzi prawne, majątkowe ani osobiste”. Ocenił, że łączenie ich sytuacji majątkowej z jego funkcją i reformą to „nadinterpretacja”, która „wprowadza opinię publiczną w błąd”.

– Jedynym celem projektowanej regulacji rynku najmu krótkoterminowego pozostaje stworzenie równych i przejrzystych zasad dla wszystkich uczestników rynku oraz skuteczna eliminacja nielegalnego najmu krótkoterminowego – podsumował Ireneusz Raś.