Projekt „Mieszkanie Plus” w centrum Krakowa? Niewykluczone. Okazuje się, że przedstawiciele spółki BGK Nieruchomości, odpowiedzialnej za realizację rządowego programu, spotkali się z reprezentantami Uniwersytetu Jagiellońskiego, do którego należą szpitalne grunty przy ul. Kopernika. Obie strony jednak zaprzeczają, jakoby miało dojść do konkretnych ustaleń w sprawie sprzedaży ziemi.

Skarb Państwa czy prywatni deweloperzy? 

Przypominamy, że trwają prace nad nową siedzibą Szpitala Uniwersyteckiego w Prokocimiu. Tym samym w najbliższych latach część oddziałów, które w tej chwili mieszczą się przy ul. Kopernika, miałyby przenieść się na południe miasta. Co stanie się z pustymi nieruchomościami na Kopernika? Jak twierdzi Marcin Jędrychowski, dyrektor Szpitala Uniwersyteckiego, krakowska uczelnia dąży do ich przekazania w ręce Skarbu Państwa w zamian za zwiększenie finansowania w ramach programu wieloletniego. 

– Na dokończenie budowy szpitala w Prokocimiu, jego pełne wyposażenie i przeprowadzkę Uniwersytet Jagielloński potrzebuje 380 mln zł – mówi Jędrychowski. – Większość oddziałów przeniesie się do nowego centrum, gdzie znajdzie się 925 łóżek i 24 sale operacyjne. Klinika przy Kopernika, począwszy od nefrologii po urologię, może więc opustoszeć, dlatego zależy nam na pozytywnej decyzji Ministra Zdrowia i przejęciu terenów przez Skarb Państwa. Tylko takie rozwiązanie pozwoli zagospodarować te tereny w sposób optymalny dla mieszkańców, a także zabezpieczyć finansowo zakończenie inwestycji w Prokocimiu. 

Co w przypadku, jeśli taki scenariusz nie dojdzie do skutku? Według Jędrychowskiego, UJ ogłosi przetarg w ramach sprzedaży nieruchomości na zasadach wolnorynkowych. Wtedy całość nieruchomości na Kopernika mogłyby trafić w ręce dużego dewelopera zainteresowanego nabyciem szpitalnych gruntów za kwotę 380 mln zł. 

– Jeśli w takim wariancie nie udałoby się nam znaleźć jednego dużego inwestora, wówczas bylibyśmy zmuszeni do podziału ziemi pomiędzy kilka mniejszych podmiotów – dodaje Jędrychowski.

Mieszkanie Plus w centrum Krakowa

Wydaje się, że na horyzoncie pojawił się zainteresowany, a mianowice spółka BGK Nieruchomości, odpowiedzialna za realizację programu „Mieszkanie Plus”. Kilka tygodni temu odbyło się spotkanie, w którym uczestniczyli przedstawiciele spółki, a także reprezentanci krakowskiego uniwersytetu. Obie strony jednak nie potwierdzają, aby ich rozmowy zakończyły się wiążącymi ustaleniami dotyczącymi sprzedaży nieruchomości.

– To prawda, że BGK Nieruchomości wraz z Polskim Holdingiem Nieruchomości, uczestniczyło w spotakniu dotyczącym terenów przy Kopernika, ale bynajmniej nie prowadziliśmy rozmów na temat programu „Mieszkanie Plus” czy potencjalnego wykorzystania nieruchomości – mówi Jędrychowski. Jego zdanie potwierdza Ewa Syta, rzecznik prasowy BGK Nieruchomości, twierdząc, że przedstawiciele spółki, co prawda zostali zaproszeni przez uczelnie na spotkanie, jednak nie zapadły żadne decyzje.

– Działka przy Kopernika w Krakowie nie jest brana pod uwagę w naszych najbliższych planach, dlatego trudno mówić o prowadzonych rozmowach – mówi Syta. – Nie dokonaliśmy ani analizy tych terenów, ani też nie otrzymaliśmy ankiety lokalizacyjnej ze strony uniwersytetu.

BGK Nieruchomości zostaje na Klinach

Przypominamy, że BGK Nieruchomości ma w planach realizację projektu w ramach programu „Mieszkanie Plus” na terenie Krakowa. Na krakowskich Klinach pomiędzy ulicami Spacerową, Komuny Paryskiej i bpa Albina Małysiaka ma powstać osiedle „Spacerowa” z około tysiącem nowoczesnych mieszkań na wynajem o umiarkowanym czynszu. Oprócz mieszkań, osiedle ma oferować dostęp do infrastruktury społecznej, żłobka, przedszkola, szkoły podstawowej, przychodni lekarskiej, a także punktu handolowo-usługowego. 

W tej chwili trwa konkurs na projekt osiedla. Wyniki zostaną ogłoszone 3 sierpnia w siedzibie krakowskiego oddziału Stowarzyszenia Architektów Polskich. W ścisłym finale konkursu znajdzie się 4–8 uczestników. Dla finalistów przewidziano trzy nagrody na łączną kwotę 50 tys. zł. Co więcej, każdy z zakwalifikowanych uczestników otrzyma wynagrodzenie w wysokości 30 tys. zł za wykonanie zlecenia konkursowego. Ostatnim etapem konkursu będą konsultacje społeczne, które odbędą się 8 sierpnia. Wybrany projekt będzie realizowany według przedstawionej koncepcji urbanistycznej i wybranego fragmentu zabudowy uczestnika.