Miasto sprzedało zespół kamienic przy ulicy Stradomskiej. Właściciel budynków nie chce na razie oficjalnie potwierdzić, co znajdzie się w tych nieruchomościach. W UMK złożył wniosek o przebudowę obiektów na hotel oraz zespół mieszkalny.
Za prawie 28 mln złotych Urząd Miasta Krakowa sprzedał zespół zabytkowych kamienic przy ulicy Stradomskiej 12-14. Jednak nabywca, spółka Royal Angel nie zapłaciła pełnej kwoty. Ze względu na to, że obiekty znajdują się w rejestrze zabytków, miasto udzieliło pięcioprocentowej bonifikaty. W ostateczności na konto miasta wpłynęło 26,9 mln złotych.
Kamienice zamienią się w hotel?
Pod koniec czerwca tego roku Wydział Architektury i Urbanistyki Urzędu Miasta Krakowa wydał pozwolenie na wykonanie robót rozbiórkowych obiektów gospodarczych oraz garaży zlokalizowanych na działce przy ul. Stradomskiej.
Inwestor złożył w magistracie cztery wnioski o wydanie decyzji o warunkach zabudowy. – Wszelkie procedury są w toku i na etapie zadowalającym dla inwestora – mówi w rozmowie z LoveKraków.pl Tomasz Karpiel, dyrektor biznesowy w Angel Poland Group.
We wnioskach deweloper wnosi o zezwolenie na budowę zespołu budynków: mieszkalnego wielorodzinnego z usługami oraz hotelu z garażem podziemnym. – W dokumentach znalazła się informacja o rozbudowie, przebudowie i nadbudowie istniejącego budynku mieszkalnego wielorodzinnego wraz ze zmianą jego sposobu użytkowania na funkcję usługową – wyjaśnia Filip Sztanik, wicedyrektor Wydziału Informacji UMK.
– Wnioski o ustalenie warunków zabudowy dla inwestycji zostały złożone w dniu 12 listopada tego roku. Są obecnie na wstępnym etapie uzyskiwania wymaganych przepisami prawa opinii – dodaje przedstawiciel krakowskiego magistratu.
Jednak wydanie warunków zabudowy nie uprawnia jeszcze właściciela do rozpoczęcia robót budowlanych. Co w ostateczności może powstać w tych kamienicach? – Na 100% coś z segmentu premium – zdradza Tomasz Karpiel. – Nie wykluczamy, że może to być inwestycja hotelarska lub luksusowe apartamenty, istnieje także możliwość połączenia tych rozwiązań. Jesteśmy pewni, że przywrócimy tym kamienicom należne im piękno i splendor – dodaje.
Kiedy początek inwestycji?
Plany deweloperowi pokrzyżować może przygotowywanie Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego dla obszaru Stradom. W UMK rozpoczęły się prace zmierzające do stworzenia dokumentu planistycznego dla terenu, na którym stoją kamienice. Zgodnie z przepisami prawa, urzędnicy mogą na okres 9 miesięcy zawiesić procedury związane z wydawaniem decyzji o warunkach zabudowy. Wtedy deweloper będzie musiał przystosować założenia inwestycyjne do zapisów MPZP.
Przedstawiciel inwestora nie chce zdradzić, kiedy rozpocznie się przebudowa. – Nie zapadła jeszcze ostateczna decyzja dotycząca terminu rozpoczęcia tej inwestycji. Nie działamy tutaj z pośpiechem, koncentrujemy się w tej chwili na innych naszych, rozpoczętych już projektach – wyjaśnia Karpiel. Zapewne deweloper chce zakończyć rozpoczętą wcześniej inwestycję Angel Wawel przy skrzyżowaniu ulic Koletek i Sukienniczej.