Na ostatni dzień października Zarząd Budynków Komunalnych wyznaczył termin aukcji na najem lokalu o powierzchni nieco ponad 17 mkw. w Sukiennicach. Za ile zostanie wylicytowany? Na razie nie wiadomo, wiadomo jednak, że stawki czynszu za usytuowane w samym sercu Krakowa kramy potrafią się od siebie mocno różnić. Jak dowiedzieliśmy się w ZBK, który administruje 56 lokalami w Sukiennicach (kramami w hali kupieckiej i 10 lokalami w podcieniach budynku i w poziomie piwnicy), w przypadku kramów najniższa stawka czynszowa netto wynosi 318,60 zł/m2, a najwyższa 3 397,70 zł/m2.

– Odnośnie lokali użytkowych zlokalizowanych w poziomie parteru w podcieniach budynku, najniższa stawka czynszowa netto wynosi 145,59 zł/m2, natomiast najwyższa stawka czynszowa netto wynosi 780,00 zł/m2 – podają przedstawiciele urzędu, a w odpowiedzi na nasze pytanie o to, dlaczego stawki są różne, odpowiadają: – Wysokość czynszu najmu uzależniona jest od okresu, w którym umowa najmu została zawarta oraz od formy wynajęcia lokalu (z reguły najwyższe stawki czynszowe uzyskuje się w postępowaniach aukcyjnych).

Ile łącznie z tego tytułu miast? Jak przekazuje nam ZBK, „łączny miesięczny przychód czynszowy netto uzyskiwany z najmu lokali użytkowych znajdujących się w budynku Sukiennic, którymi administruje Zarząd Budynków Komunalnych w Krakowie wynosi 466 250,24 zł”. Jednocześnie stawki czynszowe są waloryzowane narastająco raz w roku, o roczny wskaźnik cen towarów i usług konsumpcyjnych ogłoszony przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego.

Aukcji niewiele

Jak się okazuje, wynająć kram w Sukiennicach wcale nie jest tak łatwo, i to nie tylko ze względu na ceny czy konkurencję podczas aukcji. Ponieważ umowy najmu zawierane są na czas nieokreślony, aukcji odbywa się stosunkowo niewiele. Jak podaje nam ZBK, w ciągu ostatnich sześciu lat było ich pięć (przy czym zwycięzca aukcji z 28 lutego zeszłego roku ostatecznie nie podpisał umowy najmu).

Oczywiście, by wynająć lokal, trzeba spełnić pewne wymagania. W przypadku lokali skierowanych do najnowszych aukcji ZBK zastrzega, że nie można tam między innymi handlować „przedmiotami pochodzenia zagranicznego mającymi znamiona pamiątki obcej (niepolskiej), wyrobami przemysłowymi powszechnego użytku nie mającymi znamion rękodzieła lub nie nawiązującymi jednoznacznie do tradycji handlu regionu i kraju”. Sprzedawać za to można produkty z „przewagą wyrobów noszących znamiona rękodzieła (ludowego i artystycznego), związanego z tradycją handlu krakowskiego, którego celem jest promocja miasta i regionu”.