Od początku przyszłego roku zmienią się stawki czynszowe mieszkań komunalnych i socjalnych – poinformował we wtorek magistrat. Opłata za metr kwadratowy wzrośnie o 2,7 zł.
Ostatnia podwyżka stawki czynszowej odbyła się w 2019 r., a zaczęła obowiązywać od 1 lipca 2020 r. Po wprowadzeniu zmian, czyli od 1 stycznia 2023 r. najniższa stawka czynszu w Krakowie będzie wynosić 5,96 zł za 1 mkw., a najwyższa – 15,22 zł za 1 mkw. Obecnie to 12,52 zł za 1 mkw. Stawka czynszu za najem socjalny lokalu wyniesie 2,98 zł za 1 mkw.
Wzrost stawek o 21,6 proc.
Jak twierdzą urzędnicy, wysokość stawki czynszu najmu ma być obliczona w oparciu o wysokość wskaźnika przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1mkw. powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych, ogłoszonego przez wojewodę małopolskiego w półroczu poprzedzającym wydanie zarządzenia prezydenta, dotyczącego aktualizacji stawek czynszu najmu.
Od 1 października 2021 roku do 31 marca 2022 roku wysokość tego wskaźnika dla Krakowa wynosiła 7 003 zł. Zatem 3 proc. wartości odtworzeniowej lokalu to 17,51 zł za 1 mkw. 15 marca 2022 roku ukazało się nowe obwieszczenie wojewody, w którym wysokość wskaźnika przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1 mkw. powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych wynosi 6 632 zł. Zatem 3 proc. wartości odtworzeniowej lokalu to 16,58 zł za 1 mkw.
– Proponowany wzrost wysokości stawek o ok. 21,6 proc. jest łagodzony przez ogólny wzrost dochodów mieszkańców. Od ostatniej podwyżki czynszów komunalnych przeciętne wynagrodzenie w gospodarce narodowej wzrosło z 4 918, 17 zł w 2019 roku do 5 662, 53 zł w 2021 roku – wzrost o ok. 13,15 proc. Jeszcze bardziej wzrosła płaca minimalna, która w 2019 r. wynosiła 2 250 zł natomiast w tym roku wynosi 3 010 zł. To wzrost o ok. 25,25 proc – mówią urzędnicy magistratu.
„Podwyżki są niezbędne”
Władze Krakowa twierdzą, że podwyżki są niezbędne, by miasto mogło inwestować w remonty lokali, a także przystosować do zamieszkania nowo pozyskane lokale.
– W 2021 r. wpływy z tytułu czynszu najmu lokali mieszkalnych wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu gminy Kraków wynosiły 54 000 613 zł, a koszty utrzymania, według rzeczywistego wykonania, kształtowały się na poziomie 63 291 028 zł. Oznacza to, że miasto w znacznym stopniu pokrywa koszty eksploatacji zasobu mieszkaniowego (w 2021 roku była to kwota 9 290 415 zł), albo rezygnuje z robót remontowych, których wykonanie jest zasadne z punktu widzenia zarządzania zasobem gminy – czytamy w komunikacie urzędu.
W zasobie mieszkaniowym gminy znajdują się 14 893 mieszkania, w tym 10 830 mieszkań komunalnych i 4 063 mieszkania socjalne.
