W ciągu ostatnich 12 miesięcy w sześciu największych miastach Polski deweloperzy sprzedali o ponad 16% mieszkań więcej niż w rekordowym jak dotąd 2007 roku – podaje firma doradcza Reas. Natomiast w sąsiedztwie parku Dębnickiego powstają ekskluzywne apartamenty.
Analitycy twierdzą, że kupującym sprzyjały relatywnie niskie ceny konkurencyjne w porównaniu ze stawkami obowiązującymi na rynku mieszkań używanych. Zaciągający kredyty mogli liczyć na niskie stopy procentowe, a kupujący swoje pierwsze mieszkanie na rządowe dopłaty.
Również nie wzrosły ceny. Deweloperzy podnieśli stawki tylko w tych miastach, gdzie limity cenowe w programie dopłat Mieszkanie Dla Młodych są wysokie w porównaniu z przeciętnymi cenami rynkowymi – tak jest w Gdańsku, Poznaniu i Łodzi. Natomiast w miastach o niskich limitach (jak na przykład Kraków), inwestorzy starali się nieco obniżyć stawki, by właśnie mieć w ofercie mieszkania z dopłatą.
Analitycy z Reas uważają, że jeśli w drugim półroczu sprzedaż utrzyma się na podobnym poziomie jak w pierwszym, liczba transakcji w całym roku 2014 będzie najwyższa w historii polskiego rynku deweloperskiego. Rekord raczej nie padnie tylko jeśli chodzi o łączną wartość transakcji, bo dziś kupujący są ostrożni i wybierają wyraźnie mniejsze i tańsze lokale niż te z okresu boomu.
Echo Investment buduje ekskluzywne apartamenty
Spółka ma w projekcie 53 apartamenty, które powstają na Starych Dębnikach (ul. Czarodziejska i Tyniecka). – Idea projektu zakłada stworzenie wyjątkowego miejsca i niespotykanej dotychczas w Krakowie aranżacji przestrzeni. Niskie kameralne budynki apartamentowe będą wkomponowane w zieleń parku Dębnickiego, a przy ich realizacji zostaną wykorzystane wszystkie naturalne atuty i specyfika otoczenia. Przestrzeń wypełniona zabudową apartamentową i zielenią parkową będzie stanowiła spójną całość urbanistyczną. Koncepcja architektoniczna przewiduje wykorzystanie jedynie niezadrzewionego i do tej pory niezagospodarowanego obszaru. Pozostała część terenu pozyskanego pod inwestycję powiększy przestrzeń parkową i rekreacyjną – opowiada Wojciech Gepner, rzecznik prasowy Echo Investment.
Projekt zakłada realizację siedmiu kameralnych trzypiętrowych budynków. W każdym z nich znajdzie się od 5 do 11 apartamentów o powierzchniach od 70 do 200 mkw. Pierwsze prace budowlane rozpoczną się jesienią. – Mieszkańcy apartamentów na Dębnikach będą mogli się również cieszyć pięknym widokiem na najbardziej znane zabytki Krakowa: Wawel, Kopiec Kościuszki, klasztor sióstr Norbertanek. Wyjątkowość i charakter miejsca uzupełnia pobliski stary Rynek Dębnicki, gdzie codziennie odbywa się lokalny targ, na którym można kupić ekologiczne warzywa i owoce – zachwala Gepner.
