Rynek nieruchomości zmienia się nieustannie. Ceny mieszkań, szczególnie w dużych miastach rosną, a co za tym idzie zmniejsza się zdolność kredytowa osób poszukujących lokum lub stać nas na coraz mniejsze metraże. Kraków pod tym względem nie jest wyjątkiem. Dlatego coraz częściej myśląc o zakupie mieszkania, rozważamy również zakup komórki lokatorskiej. Kupno takiej przestrzeni może być jednak nie lada wyzwaniem.
Po pierwsze nie wszyscy deweloperzy uwzględniają takie pomieszczenia w swojej ofercie lub mają ich niewystarczającą liczbę. Często zatem nawet jeśli jesteśmy zdecydowani na jej nabycie i dysponujemy odpowiednimi środkami finansowymi, zwyczajnie nie mamy czego kupić. W Krakowie na wielu osiedlach brakuje komórek lokatorskich lub piwnic.
Drugim ważnym aspektem jest cena. Komórka lokatorska to zawsze dodatkowy koszt, najczęściej dość wysoki. Dla osób, które mają ograniczone środki finansowe, mniejszy wkład własny lub muszą zmieścić się w określonej maksymalnej wartości nieruchomości, bo korzystają np. z programu kredyt 2%, dodanie do kosztu nieruchomości dodatkowej kwoty w efekcie może uniemożliwić zakup lub znacznie go utrudnić. Musimy też pamiętać, że po zakupie komórki lokatorskiej dochodzą nam dodatkowe opłaty z nią związane, takie jak czynsz, fundusz remontowy, czy podatek od nieruchomości, a jeśli zakup ten kredytujemy to również odsetki. W przypadku najmu w self storage to jedynie miesięczny czynsz uzależniony od wielkości pomieszczenia. Średnia wielkość komórki lokatorskiej w Krakowie to 2 m2. Cenę self storage sprawdzisz tutaj.
Kupno mieszkania to często niejedyny wydatek. Nabywając nieruchomość w stanie deweloperskim musimy być przygotowani na koszty związane z wykończeniem albo remontem. Często więc poświęcamy zakup komórki lokatorskiej na rzeczy budżetu remontowego.
Pojawia się zatem pytanie, czy istnieją alternatywne rozwiązania dla komórek lokatorskich w bloku? Odpowiedź brzmi: Tak i jest to self storage. Usługa ta jest bardzo popularna na wielu zagranicznych rynkach. Również w Polsce cieszy się coraz większym entuzjazmem. Self storage to bezpieczne, zamykane pomieszczenia na wynajem dla osób prywatnych oraz firm. Niewątpliwą zaletą self storage jest elastyczność – możliwość wyboru wielkości pomieszczenia oraz czasu, na jaki chce się go nająć. Elastycznie możemy również zmienić pomieszczenie na większe lub mniejsze, w zależności od ich dostępności.
Self storage to także doskonała opcja dla osób, które zakupiły nieruchomość z komórką lokatorską, ale nie mają jeszcze do niej dostępu. Szykując się do remontu można wygodnie przechować zamawiane materiały wykończeniowe, szczególnie, że niektóre trzeba kupować ze stosownym wyprzedzeniem.
W Polsce liderem na rynku self storage jest firma Less Mess Storage. W Krakowie oferuje ona w najem samoobsługowych pomieszczeń w dwóch lokalizacjach – Modlniczce i Kryspinowie. Budynki są nowoczesne, zadbano w nich o optymalne warunki pod kątem wilgotności oraz temperatury.
Dostęp do schowków jest całodobowy, dzięki użyciu indywidualnego kodu dostępu, co jest niewątpliwą wygodą. Dodatkowo budynki są monitorowane, co zdecydowanie zwiększa bezpieczeństwo.
Podejmując decyzję o zakupie komórki lokatorskiej warto zatem uwzględnić także inne możliwości, które dają nam znacznie większą elastyczność oraz pozwolą lepiej rozdysponować budżet na zakup nieruchomości.
Less Mess Storage – tu przechowasz swoje rzeczy. Sprawdź już dziś.
