– Temat zagospodarowania obszaru Nowego Miasta jest dla nas bardzo ważny. Trwają już zaawansowane prace analityczne oraz koncepcyjne – zapewniał nas początkiem czerwca tego roku wiceprezydent Krakowa Stanisław Mazur. Chodzi o część Płaszowa i Rybitw, czyli o rozległe tereny w południowo-wschodniej części miasta, które od lat znajdują się, jak podkreślają urzędnicy, w stanie planistycznej niepewności.

Przypomnijmy: za czasów Jacka Majchrowskiego władze miasta chciały budować na terenie Płaszowa i Rybitw nową dzielnicę z nawet 50-piętrowymi wysokościowcami, tzw. krakowski Manhattan. Mowa była o zagospodarowaniu potężnego, bo blisko 700-hektarowego obszaru, na którym obecnie znajdują się głównie hurtownie, magazyny oraz zakłady produkcyjne.

Urzędnicy chcieli, aby teren zmienił oblicze. Zamierzali iść w tym kierunku, żeby powstały tam nowe osiedla. Projekt planu przewidywał również budowę jednego z największych miejskich parków. Ostatecznie radni wyrzucili jednak dokument do kosza. Stało się tak m.in. w obliczu protestów przedsiębiorców, którzy twierdzili, że uchwalenie planu miejscowego „Nowe Miasto” zablokuje możliwość rozwoju firm, w tym rozbudowę przedsiębiorstw. Ich przedstawiciele zapowiadali, że będą domagać się milionowych odszkodowań.



Nowe funkcje

Teraz miasto już oficjalnie na swojej stronie internetowej zapowiedziało, że wspomniany obszar doczeka się masterplanów. – Chcesz mieć porządek, musisz mieć plan. Miasto powinno wyznaczać reguły gry – wskazywać, gdzie można budować, gdzie musi pozostać zieleń, jak prowadzić drogi i w jaki sposób łączyć nowe funkcje z otoczeniem. Logika planowania musi zaczynać się od pytania: co chcemy osiągnąć w danym miejscu? Dopiero potem przychodzi czas na plan miejscowy – podkreśla zastępca prezydenta Krakowa Stanisław Mazur.

Masterplan to narzędzie, które pozwala uporządkować ten proces: zdefiniować cele, rozłożyć inwestycje w czasie, ustalić, jak dzielić koszty i korzyści. To także sposób na wczesne wykrywanie potencjalnych konfliktów – między funkcjami, infrastrukturą, oczekiwaniami mieszkańców a ambicjami inwestorów. Kiedy masterplany powstaną? Tego miasto w komunikacie nie podało.

Przypomnijmy, że za pomocą masterplanu Kraków chce również zaplanować tereny i budynki w dawnej dzielnicy Wesoła. Jak informowaliśmy początkiem maja, zakończył się już pierwszy etap prac nad dokumentem.