Pod koniec sierpnia rząd przyjął założenia budżetu na 2025 rok, w którym na kredyt 0% nie przeznaczono ani złotówki. Oznacza to, że nie będzie dopłat do kredytów hipotecznych. Zamiast tego zaplanowano ponad 4,3 mld zł na budowę mieszkań o umiarkowanym czynszu, w tym tzw. „mieszkań na abonament”. Program wsparcia przynosi już pierwsze efekty, co potwierdza działalność SIM Małopolska.
Mieszkania na abonament – rozwiązanie problemów mieszkaniowych na już
Osiedle Leśne Zacisze w Łękach to inwestycja realizowana przez „SIM Małopolska”. Jest to jedna z pierwszych inwestycji w Małopolsce polegających na budowie mieszkań o umiarkowanym czynszu, czyli tzw. mieszkań na abonament. Budowę 28 lokali mieszkalnych prowadzi SIM Małopolska, specjalny podmiot, którego udziałowcami jest 16 samorządów oraz Krajowy Zasób Nieruchomości jako przedstawiciel Skarbu Państwa. Prace budowlane rozpoczęto na początku roku, a obecnie realizowany jest kolejny etap.
Mieszkania na abonament – objaśniamy, o co chodzi
Zastosowane rozwiązanie polega na tym, że SIM-y, dzięki dotacjom ze Skarbu Państwa, realizują nowoczesne inwestycje na atrakcyjnych gruntach przekazanych przez samorządy lub Krajowy Zasób Nieruchomości. Dzięki rządowym dopłatom SIM-y oferują mieszkania o powierzchni od 35 do 70 m², ze średnią ceną najmu wynoszącą 20 zł/m². Aby zamieszkać w takim mieszkaniu, należy wpłacić jednorazową opłatę partycypacyjną (15% wartości budowy), która działa jak kaucja i jest zwracana w przypadku rezygnacji z najmu.
Nabory na lokale mieszkalne realizuje każdorazowo gmina. Ze względu na bardzo duże zainteresowanie programem, SIM Małopolska prowadzi obecnie nabory dla inwestycji Leśne Zacisze w Łękach, oddalonej zaledwie 10 minut od autostrady A4 (wezeł Brzesko). Lokalizacja ta, w bezpośrednim sąsiedztwie terenów leśnych, oferuje ciszę i spokój w połączeniu z dogodnym dostępem do Krakowa.
Więcej środków na Społeczne Inicjatywy Mieszkaniowe
Przyjęte przez rząd założenia budżetowe świadczą o tym, że nowa polityka mieszkaniowa będzie opierać się m.in. na SIM-ach. W związku z tym można się spodziewać, że trend budowy mieszkań o umiarkowanym czynszu będzie się rozwijał kosztem dopłat do kredytów hipotecznych. Środki będą przekazywane do SIM-ów także w regionach województwa. SIM Małopolska, największy tego typu projekt w województwie, powstał w połowie 2021 roku i obecnie prowadzi budowy w ośmiu gminach: Miechowie, Wieliczce, Starym Sączu, Rabce-Zdroju, Tuchowie, Okocimiu, Wierzchosławicach i Borzęcinie.%20(1).png)
