W 2006 roku Miasto za 1,2 mln złotych kupiło niszczejący XIX-wieczny Żabi Młyn w Parku Zaczarowanej Dorożki na Prądniku Czerwonym. Pierwotnie miało się w nim mieścić biuro Rady Dzielnicy III, Biblioteka oraz oddział Miejskiego Ośrodka Pomocy Społecznej. Koszt modernizacji budynku kupionego od zakonu Dominikanów znacznie przerósł oczekiwania urzędników. Zostanie wystawiony na sprzedaż, a już za dwa miesiące może odbyć się przetarg. Cena nieruchomości jest jednak znacznie niższa niż ta, za którą ją kupiono.
Pierwotnie urzędnicy miejscy szacowali, że modernizacja niszczejącego od lat Żabiego Młyna pochłonie około 3 mln złotych. Niestety, szacunki okazały się błędne i ostatecznie nie udało się znaleźć odpowiednich środków na remont. Odbudowa młyna pochłonie od 5 do 8 milionów złotych.
Przeszkodą konserwator i plan zagospodarowania
Z tego względu rada miasta wydała zgodę na sprzedaż Żabiego Młyna. To jednak może okazać się trudne. Potencjalny nabywca musi liczyć się z wieloma obostrzeniami. Nadzór nad budynkiem sprawuje konserwator zabytków. Budynku nie można ani wyburzyć, ani zmienić jego zewnętrznej bryły, w tym ceglanej elewacji. Konserwator dopuszcza jedynie zmiany wewnątrz obiektu.
Budynek jest też objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Sudół Dominikański, przez co funkcja budynku po remoncie musi być zgodna z postanowieniami planu miejscowego.
Przed nami przetarg
Chętni na zakup historycznego młyna będą mogli zgłaszać się wiosną. Cena wywoławcza to 878 tysięcy złotych. – W sprawie tej nieruchomości odbędzie się przetarg z terminem na kwiecień lub maj – informuje Jan Machowski z Urzędu Miasta Krakowa.
Ze względu na liczne obostrzenia konserwatorskie i konieczność podporządkowania się pod miejscowy plan, sprzedaż Żabiego Młyna za 878 tysięcy złotych może okazać się trudna. Na prywatnego inwestora liczy Dominik Jaśkowiec, krakowski radny. Jego zdaniem wysoki koszt przebudowy młyna przekreśla szansę na jego remont ze strony władz miejskich.
– Miasto nie mogło przez kilka lat znaleźć pomysłu na zagospodarowanie budynku, więc może uda się to podmiotowi prywatnemu. Ważne, aby pilnować przeznaczenia budynku zgodnie z planem. Koszt odbudowy młyna to od 5 do 8 mln złotych, więc Miasta raczej nie będzie stać na jego odbudowę w najbliższych latach – ocenia decyzję Jaśkowiec.
Żabi Młyn powstał w latach 1890-1891 i jest jedynym niszczejącym elementem w Parku Zaczarowanej Dorożki. W 2010 roku Rada Dzielnicy III zdecydowała się na modernizację parku. W nim powstał okazały plac zabaw i fontanna w kształcie młyńskiego koła - nawiązanie do historii miejsca. Stworzono też nowe alejki, latarnie, boiska sportowe oraz zasadzono krzewy.