Nie jest niespodzianką, że najdroższe luksusowe nieruchomości w Krakowie znajdują się w obrębie Starego Miasta. Niektóre lokale w segmencie premium są jednak znacznie oddalone od ścisłego centrum, a metr kwadratowy kosztuje w nich średnio kilkanaście tysięcy złotych. Decydują indywidualne upodobania milionerów, którzy mają w czym wybierać.
Od zawsze największym zainteresowaniem bogaczy cieszą się lokale położone na najwyższych piętrach, tzw. penthousy. Mieszczą się one w odnowionych kamienicach lub na zaadaptowanych poddaszach. Można je zobaczyć m.in. przy ulicy Stolarskiej, św. Tomasza czy św. Krzyża. Widok na Stare Miasto i duży taras mają swoje odzwierciedlenie w cenie.
– Plusem jest lokalizacja i ciekawy charakter nieruchomości: wysokie sufity, klimatyczne wnętrza, klatki schodowe. Minusem jest zwykle brak miejsc garażowych. Kwoty wahają się od 12 000 do 30 000 zł/mkw. – informuje Miłosz Kucy, ekspert z biura nieruchomości NowodworskiEstates.
Nieco dalej, bo poza ścisłym centrum, w obszarze do Alei, a z drugiej strony do Wisły, popularnością cieszą się tzw. plomby – wolne miejsca pomiędzy kamienicami. W nich powstają nowe ekskluzywne budynki bądź odrestaurowane są stare kamienice. Takich miejsc jest jednak niewiele. Osoba chcąca zamieszkać w Rezydencji Radziwiłowskiej bądź w Drukarni Narodowej musi liczyć się z wydatkiem od 13 tysięcy do nawet 20 tysięcy złotych za mkw.
Królewski Apartament za 25 milionów
Wśród popularnych inwestycji znajdują się też Parkside Residence i Angel Wawel zlokalizowany przy Placu na Groblach. W przypadku tych inwestycji minimalna stawka zaczyna się w graniach 5-13 tysięcy złotych za mkw.
W Angel Wawel znajduje się też najdroższy dostępny na rynku apartament – Royal Apartament. Blisko 700 metrowa rezydencja jest warta około 25 milionów złotych. Cenę znacznie podnosi wartość historyczna lokalu. Ściany i sufit pokryte są malowidłami Jana Bukowskiego, artysty z okresu międzywojennego.
W czasie badań architektoniczno-historycznych w czasie przygotowania inwestycji, inwestor natrafił na zabytkowe polichromie z XVI wieku.
– W porozumieniu z Małopolskim Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków zdecydowaliśmy się na wyeksponowanie części polichromii oraz stropów drewnianych w częściach wspólnych budynku, podnosząc tym samym jego wartość historyczną – mówi Małgorzata Nowosielska, dyrektor sprzedaży Angel Wawel.
Płacimy za ciszę
Mimo iż inwestycje Apartamenty Park Avenue i Kościuszki Apartments znajdują się poza centrum miasta to za zamieszkanie w nich również trzeba sporo zapłacić. Ceny zaczynają się od 13 tysięcy a kończą na 22 tysiącach za mkw. – W tym przypadku płacimy za widok na Wisłę, wysoki standard budynków, jakość ich wykonania oraz unikalne miejsca, z dala od głośnego centrum – ocenia Miłosz Kucy.
Wiele ekskluzywnych domów można odnaleźć na Woli Justowskiej. Ceny posiadłości w wysokim standardzie zaczynają się od 2,2 miliona złotych, zatrzymują dopiero na granicy kilkunastu milionów.
