W pierwszych 6 miesiącach 2021 r. deweloperzy sprzedali rekordową liczbę 39 tys. mieszkań, czyli o 7% więcej niż w dotychczas najlepszym I półroczu w 2017 r. – wynika z danych JLL. Rekordowa sprzedaż, wynikająca z niskich stóp procentowych i wysokiej inflacji spowodowała, że liczba mieszkań dostępnych na rynku pierwotnym spadła do 38 tys. (z 42 tys. na koniec I kw. 2021 r.). Podaż nowych lokali jest spowalniana głównie przez: ograniczoną ilość ziemi pod zabudowę oraz przeciągające się procedury administracyjne. Silna przewaga popytu nad podażą skutkuje wzrostem cen mieszkań, które w ciągu roku zdrożały w Krakowie o ponad 8%. Czy to dobry moment na zakup?
– Chociaż ceny lokali w Krakowie stopniowo rosną, to według analityków rynku, nie jesteśmy jeszcze w szczycie koniunktury i nie widać symptomów, które mogłyby spowodować odwrócenie tego trendu. Do wzrostu cen przyczyniają się także drożejące: ziemia, materiały budowlane i robocizna. Nie warto więc zwlekać z zakupem mieszkania z rynku pierwotnego. Krakowscy klienci coraz częściej poszukują miejsca, gdzie nie wraca się jedynie spać, lecz spędza się znacznie więcej czasu w ciągu dnia. Wszystko, co niezbędne na co dzień do życia, chcą mieć na wyciągnięcie ręki, bez konieczności dalekich dojazdów do pracy, sklepu, restauracji czy parku. Dlatego największym zainteresowaniem cieszą się lokale na zielonych, nowoczesnych i dobrze zlokalizowanych osiedlach, takich jak ZAM czy Bonarka Living – mówi Dawid Wrona, dyrektor sprzedaży mieszkań w Echo Investment
ZAM – dogodna lokalizacja i 50% zieleni
Osiedle ZAM łączy uroki mieszkania w zielonej okolicy z benefitami charakterystycznymi dla centrum miasta. Zlokalizowane jest w bezpośrednim sąsiedztwie ronda Matecznego i szerokiej oferty punktów handlowo-usługowych. W odległości do 15 minut pieszo lub rowerem znajdują się także tereny zielone i rekreacyjne takie jak Zakrzówek, Park Bednarskiego i Bulwary Wiślane, centrum handlowe Bonarka czy kompleksy biurowe np. Bonarka for Business.
ZAM to świetnie zaprojektowana przestrzeń z niską zabudową. Zieleń będzie stanowiła około 50% powierzchni całej inwestycji, która cieszy się ogromnym zainteresowaniem wśród krakowian. W pierwszym budynku wszystkie 95 mieszkań znalazło już swoich nabywców. Do sprzedaży właśnie trafił drugi budynek, w którym dostępnych jest 17 z 20 mieszkań, o metrażach od 43 do 120 mkw. Każdy lokal posiada dodatkową przestrzeń zewnętrzną w postaci balkonu, tarasu o powierzchni do 60 mkw. lub ogródka. Echo - echo-zam.pl
Bonarka Living – blisko biur, sklepów i natury
Osiedle Bonarka Living to nowoczesny projekt w sąsiedztwie centrum handlowo-usługowego Bonarka, kompleksu biurowego oraz ponad dwuhektarowego rezerwatu przyrody. W wakacje otwarto także stację Szybkiej Kolei Aglomeracyjnej, którą mieszkańcy osiedla wygodnie dojadą i do centrum Krakowa i do np. Zakopanego. Łącznie powstaną tutaj 473 mieszkania, z czego sprzedanych jest już 45%, w tym niemal cały pierwszy etap inwestycji. Pierwszy budynek zostanie oddany lokatorom na przełomie 2021 i 2022 roku. www.echo-osiedlebonarka.pl
Osiedle KRK – z widokiem na panoramę Krakowa
Osiedle KRK to nowoczesny design, przemyślane i zróżnicowane układy mieszkań oraz prestiżowa lokalizacja w starej części Bronowic – z dala od zgiełku, ale wciąż blisko serca miasta. Wokół inwestycji znajduje się rozbudowana oferta handlowo-usługowa, a także liczne miejsca rekreacji i aktywnego spędzania czasu. Dwuetapowa inwestycja dostarczy na krakowski rynek ponad 420 lokali, z czego wolnych zostało zaledwie 15%. Mieszkania dostępne są w metrażach od 25 do 98 mkw. Spora część z nich znajduje się na górnych piętrach, skąd roztacza się piękny widok na Kraków. Panorama obejmuje m.in. Wawel czy Kopiec Kościuszki. Zakończenie prac planowane jest na IV kwartał 2021 r. w 1 etapie oraz II połowę 2022 r. dla 2 etapu. Echo - echo-osiedlekrk.pl
Pełen komfort nie tylko w mieszkaniu
W każdym mieszkaniu deweloper bezpłatnie instaluje podstawową wersję systemu Echo Smart, do obsługi inteligentnego domu. Pakiet ten jest dopiero początkiem przygody. W pełni rozwinięty system umożliwia zdalne lub głosowe sterowanie oświetleniem, temperaturą, roletami, zamkami i alarmem. A w częściach wspólnych budynków oraz ich otoczeniu, mieszkańcy będą mogli korzystać z udogodnień Echo Life Services, takich jak: bezdotykowe odblokowywanie drzwi i przywoływanie windy, prywatne punkty odbioru przesyłek kurierskich i pocztowych Pakomatic, ładowarki do samochodów elektrycznych czy stojaki na rowery.
Echo Investment to nie tylko mieszkania w stanie deweloperskim, ale również możliwość wykończenia lokalu pod klucz. Kompleksowa usługa obejmuje pomoc przy wyborze odpowiedniego pakietu wykończeniowego, wsparcie w uzyskaniu środków na jego zakup, projekt wnętrza i jego wykonanie wraz z nadzorem. Natomiast eksperci finansowi, współpracujący z Echo, bezpłatnie pomogą porównać oferty kredytowe nawet z 16 różnych banków i wybrać najkorzystniejsze – co może przełożyć się na oszczędność do kilkudziesięciu tysięcy złotych.